Einfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 8 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 1.065 m²<br/>Grundstück Sinsheim Sinsheim 74889

Monat
8Zimmer
228 m²Wohnfläche
1.065 m²Grundstück

Herr Paul Scherf

immoBLU GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familientraum in Sinsheim-Gartenstadt mit XXL-Garten

Dieses Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet "Gartenstadt" und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sinsheim inmitten einer gewachsenen Umgebung von Einfamilienhäusern.

Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden.
Auch der Keller kann als separate Einheit genutzt werden. Er hat ca. 125 qm Wohn/Nutzfläche.

Das Baujahr des Holzständer-Fertighauses (Okal) ist 1980. Umfassende Modernisierungen fanden 1999 und 2011 statt.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 80 qm wurde 2004 ausgebaut .
Zum Objekt gehört ein sehr geräumiger Doppel-Carport aus dem Jahr 2003 und 3 Stellplätze - keine Parkplatzsuche mehr nötig.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Blumen, Bäume, spielende Kinder und ein großer Pool - auf dem 1.065 qm Grundstück findet alles seinen Platz.
Das Anwesen ist derzeit vermietet, aber nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sinsheim, Sinsheim (74889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Noch schneller erreicht man die umliegenden Felder und Wiesen.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahnzufahrt liegt mit dem PKW nur 3 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem alle Ziele in der Metropolregion Rhein-Neckar sowie die wirtschaftlichen Zentren Karlsruhe und Heilbronn.

Als Standort deckt Sinsheim die komplette Versorgung ab: Kindertagesstätte, alle Schularten, Kirchen, Banken, Einkaufsmärkte, Metzgereien und Bäckereien, Allgemeinärzte, Fachärzte, Tierärzte und diverse Gastronomiebetriebe.
Mit der Thermen & Badewelt, dem Stadion der TSG Hoffenheim und dem Technik-Museum sind die Freizeiteinrichtungen in Sinsheim besonders hervorzuheben. Außerhalb der Großstädte findet sich wohl keine andere Gemeinde mit einer vergleichbaren Dichte an Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

729000 €

3.197,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.197,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.051 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.

Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.30, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoBLU GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Paul ScherfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8lt5q

Referenznummer: PS-13783