Studio zum Kauf

190000 €190.000 €5.429 €/m²

Finanzierung ab 797 €/Monat

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1Zimmer

35 m²Wohnfläche

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Derendorf, Düsseldorf (40477)

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Dieses ca. 35 m² große Apartment im Erdgeschoss stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt dar. Die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert und bietet eine gelungene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da sie sowohl für die temporäre Kurzzeitvermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb, als auch für Studenten eine attraktive Option darstellt.

Der Balkon der Wohnung, der zur ruhigen Seite des Gebäudes zeigt, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, um nach einem langen Tag zu entspannen. Besonders einladend ist der unverbaute Blick.

Die offene Küche mit Kochinsel ist ein weiteres Highlight und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die den gesamten Raum bereichert. Das Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die der Wohnung einen luxuriösen Charakter verleiht. Sowohl die Badewanne als auch die Küche sind offen im Raum integriert.

Ein Abstellraum im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für Mieter, die mehr Platz benötigen.

Für Kapitalanleger stellt dieses Apartment eine vielversprechende Möglichkeit dar, von den hohen Mietrenditen zu profitieren. Dank der modernen Ausstattung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Kurzzeitvermietungen und der attraktiven Lage wird eine hohe Auslastung garantiert. Darüber hinaus stellt die Nähe zur FOM und die zentrale Lage sicher, dass auch eine dauerhafte Vermietung an Studenten oder Berufspendler problemlos möglich ist.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.

Ihre Ansprechpartnerin Maja Parwanow (0179- 7812577) wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen.

Unser Baufinanzierungsspezialist Jens Oliver Höing steht Ihnen auch gerne für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung zur Verfügung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010