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Wohnung zum Kauf
46000 €1.122 €/m²
41 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immotreff
Herr Karlheinz Radschinsky
Immotreff

** Eigentumswohnung im idyllischen Hilbersdorf **

Die Etagenwohnung befindet sich in der Straße "Waldblick 34" im idyllischen Hilbersdorf, einem Stadtteil von Chemnitz.

Die 41m² große Wohnung im 1.OG besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank drei Fenstern und einer Balkontür mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht und ist über den Flur erreichbar. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, schließt sich direkt an den Flur an. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Hofplatz zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Immobilie suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Lage

Waldblick 34, Hilbersdorf 151, Chemnitz / Hilbersdorf (09131)
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Zeisigwald aus, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Waldschlößchenweg ermöglicht einen schnellen Zugang zur Natur, sei es zum Wandern, zum Besuch des Engelmannteichs oder des Kinderspielplatzes im Zeisigwald.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Natur als auch an die urbanen Bereiche. Über die B173 und die Dresdner Straße sind Sie schnell im Stadtzentrum von Chemnitz oder auf dem Weg zu weiter entfernten Zielen. Zusätzlich ist die Wohnung gut mit den Buslinien B32, B705 und B710 erreichbar, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
46000 €
1.121,95 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.460,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.121,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.780 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.497 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
www.immotreff-chemnitz.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 41,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immotreff
ImmotreffGewerblicher Anbieter
Walter-Oertel-Straße 24, 09112 Chemnitz
partner badge
Diamond Partner
Herr Karlheinz RadschinskyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7mf54
Referenznummer: IC138224
Immotreff
Herr Karlheinz Radschinsky
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