Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €4.553 €/m²

Finanzierung ab 1862 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Merklingen, Weil der Stadt (71263)

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Sie bevorzugen einen modernen, trendigen Lebensstil und denken zukunftsorientiert? Dann endet Ihre Suche hier und ich, Giuseppe Arcuri von FALC Immobilien Ditzingen, heiße Sie zu einer Besichtigung herzlich willkommen!

Diese erstklassige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vereint modernes Design mit fortschrittlicher Technologie und energieeffizientem Wohnkomfort. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.

Durch einen geschickt gestalteten Vorraum erreichen Sie den Eingangsbereich dieser Wohnung, die großzügige 103 m² Wohnfläche auf vier Zimmer verteilt bietet. Treten Sie ein und genießen Sie den bequemen Flur, der Sie herzlich empfängt. Diese schöne Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer derzeit als praktisches Home-Office genutzt wird. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - sei es für produktives Arbeiten von zu Hause aus oder für gemütliche Stunden der Entspannung.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen zweifellos die Bequemlichkeit, die man für den Alltag benötigt. Ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, bietet sie Ihnen pure Erholung, in der Sie sich entspannen und verwöhnen lassen können. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort und ist perfekt für Ihre Besucher.
Der Flur führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende offene Küche im modernen Design lässt Ihnen genügend Raum für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein großer, in westlicher Richtung gelegener Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Unter anderem verfügt die Wohnung über weitere Highlights wie eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein tolles Lichtkonzept das für ein harmonisches Ambiente sorgt, ein zentrales Smart-Home Touchpanel für diverse Bedienmöglichkeiten und nicht zu vergessen der Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für die Wallbox.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Zuhause zu erleben - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich insperieren. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Ihr Ansprechpartner: Giuseppe Arcuri, E-Mail: giuseppe.arcuri@falcimmo.de, Mobil: +49 176 382 19 462 oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro in der Autenstraße 6, 71254 Ditzingen.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1916483.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 8