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Wohnung zum Kauf 119.000 € 3,5 Zimmer 85,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gladbach Mönchengladbach-Stadtmitte 41061
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Wohnung zum Kauf 119.000 € 3,5 Zimmer 85,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gladbach Mönchengladbach-Stadtmitte 41061
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Wohnung zum Kauf
119000 €1.398 €/m²
Finanzierung ab 499 €/Monat
3,5Zimmer
85,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

FRANK MUND Immobilienberatung
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Herr Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernisierungbedürftige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Blick über die Stadt

Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1961 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Das Haus gehört zu einem Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 5 Einheiten. Vor dem Haus Nr. 45 befindet sich ein frei nutzbarer, jedoch nicht fest zugewiesener Parkplatz. Das Haus ist unterkellert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die das Areal umgebende, parkähnliche Anlage mit Zuwegen zu den einzelnen Häusern sorgt für Wohnen im Grünen und dies mitten in der Stadt.

Vom Balkon der Wohnung aus haben Sie einen tollen Blick auf die City von Mönchengladbach

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gladbach, Mönchengladbach-Stadtmitte (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Mönchengladbach. Die umliegenden Städte Neuss, Krefeld, Düsseldorf, Viersen und Grevenbroich sind allesamt innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrten MG-West/Nordpark (A 61) und MG-Nord (A 52), welche in ca. 10 Minuten erreichbar sind, bieten einen sehr bequemen Anschluss an das hervorragend ausgebildete Autobahnnetz der Region.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach, nur wenige 100 m vom Alten Markt und der Fußgängerzone Hindenburgstraße entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, soziale und kirchliche Einrichtungen sind fußläufig im Umfeld erreichbar. Auch Schulen verschiedener Schulformen können ohne den Einsatz eines PKW´s erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
119000 €
1.398,19 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.398,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.262 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.061 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FRANK MUND Immobilienberatung
FRANK MUND ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Poststr. 31, 41189 Mönchengladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian Schürhaus
Herr Fabian SchürhausDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hnkf5f
Referenznummer: 4910
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Herr Fabian Schürhaus
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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