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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
729500 €6.348 €/m²
3Zimmer
114,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
S+S Immobilien - The Bird - Premium Wohnen in exponierter Lage Marburgs
Neubauprojekt
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Zum Projekt

The Bird - Premium-Wohnung hochparterre mit 3 großzügigen Räumen - WE 1

Circa 114,92 m² exklusive Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, einem Loggia und zwei Bädern, welche Ihnen Ausweichmöglichkeiten beim Start in den Tag bieten. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Platz für Stauraum und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight ist sicherlich die große Glasfront im Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Blick in die grünen Bäume schweifen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Habichtstalgasse 10, Ockershausen, Marburg (35037)
Ockershausen einst ein kleines Dorf, geprägt von Landwirtschaft ist mittlerweile eins mit der Kernstadt Marburg und genießt als zentrumsnaher Stadtteil einen sehr hohen Beliebtheitsgrad.
In nur wenigen Laufminuten erreicht man den Wilhelmsplatz mit Bushaltestellen und City-Rewe.
Die Oberstadt mit ihren zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern, mit ihren kleinen Einzelhandelsläden, gemütlichen Restaurants und trendigen Bars und dem ganz eigenen Charme, aber auch die Universitätsstraße mit dem Einkaufszentrum Ahrens, dem Schlossbergcenter sowie der 2M Marburg Mall und weiteren Geschäften sowie Nahversorgern, liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt.
In Ockershausen selbst befinden sich einige Schulen darunter ein Gymnasium, eine Waldorfschule und auch eine kaufmännische Schule. Für den sportlichen Ausgleich in der Freizeit sorgt das Gassmann-Stadion. Hier können Sie diversen Sportarten nachgehen oder bei Sportveranstaltungen die Mannschaften anfeuern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
729500 €
6.347,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.347,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.616 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

S + S Grundbesitz GmbH
S + S Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter
Krummbogen 14, 35039 Marburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma S+S Grundbesitz GmbH
Firma S+S Grundbesitz GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2b6ya52
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen