Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 295.400 € 12 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Alten 142 Dessau-Roßlau 06847

Monat
12Zimmer
253 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

Christine Maier

PlanetHome Group GmbH

Dessau-Roßlau: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen zum Vermieten oder für Mehrgenerationen

Die hier angebotene Immobilie bietet im Vorderhaus und im Anbau fünf Wohnungen.
Zur Zeit wird die größte Wohneinheit von den Eigentümern selbst genutzt. Diese erstreckt sich über zwei Etagen im Vorderhaus.

Zwei weitere Wohnungen sind vermietet und zwei werden als Ferienwohnungen angeboten. Die Auslastung der Ferienwohnungen ist aufgrund der guten Ausstattung und der gefragten Lage überdurchschnittlich hoch.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 18.432 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Komplettvermietung bis zur Mischnutzung.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, kann aber auch zur Selbstversorgung genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Alten 142, Dessau-Roßlau (06847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dessau-Alten liegt im westlichen Teil der Stadt Dessau-Roßlau im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland.
Alten ist gut über die Bundesstraße B 185 erreichbar, die Dessau mit anderen Regionen verbindet.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr, was den Zugang zu anderen Teilen von Dessau-Roßlau und darüber hinaus erleichtert.
Die Umgebung von Alten ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten.
In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.
In Alten gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Auch medizinische Versorgung und Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil attraktiv für Familien und ältere Menschen macht.
Dessau-Roßlau, einschließlich des Stadtteils Alten, hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für seine kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten, insbesondere das Bauhaus und die Meisterhäuser, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.
Alten in Dessau bietet somit eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295400 €

1.167,59 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.536,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.167,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

621 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.059 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christine MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2faun5c

Referenznummer: 287663