Büro-/Praxisfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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Selbitz, Selbitz (95152)

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1956 errichtet. Als ehemaliges Bankgebäude wurde das Objekt stets in einwandfreiem Zustand gehalten und weist daher keinen Renovierungsstau auf.
Das Erdgeschoss bietet mit seinen insgesamt ca. 326,89 m² eine großzügige und helle Gewerbefläche. Die Einzelbüros wurden mittels Einbauschränken geschaffen. Um die gesamt Fläche im Erdgeschoss offen nutzen zu können, können diese Einbauten bei Bedarf auch entfernt werden.
Das Untergeschoss mit insgesamt ca. 255,37 m² bietet weiteren Platz. Unter Andrem befinden sich hier die WC´s, der Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Archivräume.
Hinter dem Gebäude stehen auf dem Grundstück 3 Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze, auch für Kunden, gibt es an der Straße direkt vor der Tür und auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptverkehrsstraße Richtung Naila - ein ideales Umfeld für öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen jeglicher Art!

Die Stadt Selbitz mit ihren 3.200 Einwohnern liegt im Nordosten Bayerns im Regierungsbezirk Oberfranken und gehört zum Landkreis Hof. Die kreisfreie Stadt Hof (ca. 46.000 Einwohner) ist ca. 18 km entfernt, Bayreuth (ca. 75.000 Einwohner) ca. 56 km.
Die Kernstadt von Selbitz zeichnet sich durch eine kompakte Siedlungsstruktur aus, die kurze Wege zu Bahn, sozialer Infrastruktur, Handel und Dienstleistungen ermöglicht. Die Region bietet eine attraktive Landschaft mit hohem Freizeitwert und guter infrastruktureller Versorgung bei gleichzeitig niedrigen Kosten.
In und um Selbitz gibt es einen hohen Anteil inhabergeführter kleiner und mittelständischer Betriebe sowie eine vielfältige Handwerkerschaft. Durch die hohe Bevölkerungsdichte bestehen gute Vermarktungsmöglichkeiten. Daher ist Selbitz auch ein attraktiver Standort für Dienstleistungsunternehmen aller Art.
Selbitz verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 9, BAB 72, B 173). Die Anschlussstellen zur BAB 9 (Berlin-München) und BAB 72 (Chemnitz) sind in rund 5 Fahrminuten erreichbar. In Richtung Hof und Naila/Bad Steben besteht darüber hinaus ein gute Regionalbahn-Anbindung.

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 154,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Verkaufsfläche: 296,00 m², Bundesland: Bayern