Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.135 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Fährstrasse 65, Hastedt, Bremen (28207)

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Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 WE.
Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise gebaut. Zum Gemeinschaftseigentum gehören u.a. ein Garten im hinteren Bereich zur gemeinsamen Nutzung und ein Trockenraum mit Wäschetrockner (Münzbetrieb) im Keller. Des Weiteren gibt es eine Tiefgarage, in der sich neben einem gemeinschaftlichem Fahrradraum insgesamt 8 Stellplätze befinden. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Angebotspreis enthalten.
Die Wohnung wurde damals als Erstbesitzer erworben (Familienbesitz) und wird bis heute ausschließlich selbst genutzt! Dadurch wurden natürlich regelmäßig Sanierungen und Renovierungen vorgenommen, so dass die Wohnung sich in einem sehr guten Zustand befindet. Folgende Arbeiten wurden in der näheren Vergangenheit durchgeführt:
- 2015 wurde das Badezimmer für ca. 10.000,- € komplett erneuert, eine Rechnung darüber liegt vor
- 2023 wurden außer im Bad und Küche (hier liegen Fliesen) in der ganzen Wohnung hochwertige PVC-Paneele verlegt. Die Kosten lagen bei ca. 7.000,- €, eine Rechnung liegt ebenfalls vor.
- 2023 wurde im Gäste-WC die Toilette abgebaut und ein Waschmaschinenplatz erstellt. Es wurde so gearbeitet, dass es jederzeit mit geringem Aufwand zurückgebaut werden kann.
- 2023 wurde an einigen Fenstern hochwertige Insektenschutzgitter installiert. Die Kosten von ca. 1.200€ können ebenfalls per Rechnung belegt werden

Raumaufteilung Die ETW besteht aus 3 Zimmer plus Küche, Bad und Gäste-WC. Vom Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Balkontür gelangen Sie auf den ca. 11,5m² großen Balkon/ Loggia. Dieser liegt optimal in SW-Lage und lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Glasfront zum Schlafzimmer wurde mit Rollläden versehen, so dass Sie zu jeder Tages und Nachtzeit vernünftig schlafen können und zusätzlich Schutz vor Hitze im Sommer genießen! Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, von wo Sie ebenfalls einen Zugang nach draußen haben. Dadurch das bis auf das Gäste-WC alle Zimmer Fenster haben, ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet! Zur Eigennutzung steht im Keller noch ein ca. 8m² großer abschließbarer Keller zur Verfügung.

Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und wird vom Käufer an den Makler gezahlt.
Näheres entnehmen Sie bitte den AGB´s. https://shimmobilienservice.com/agb/
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend