Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Malente-Gremsmühlen Bad Malente 23714

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Meike Lamottke

Kotte Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer ETW mit bestehendem Mietverhältnis

Wir bieten Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in Malente an.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1984 erbaut wurde. Schon der einladende Eingangsbereich und das lichtdurchflutete, großzügige Treppenhaus vermitteln einen angenehmen ersten Eindruck.

Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Geschoss erwartet Sie eine kleine Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über die Diele gelangt man in das obere Geschoss, das eine Galerie mit Einbauküche bietet, von der aus Sie in den Wohnbereich blicken können. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Spitzboden und im geräumigen Kellerabstellraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Fahrradkeller, Trockenräume sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehört zudem die Nutzung eines Freizeitraums sowie einer Gemeinschaftssauna im Nachbargebäude.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, das bestehende Mietverhältnis wird von dem Käufer übernommen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.138,60 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
vermietet

Lage

Bad Malente-Gremsmühlen, Bad Malente (23714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in dem idyllischen Kur- und Erholungsort Bad Malente-Gremsmühlen, im Herzen der Holsteinischen Schweiz, zwischen Kiel und Lübeck. Dieser charmante Ort, mit seinen etwa 11.000 Einwohnern, zählt zu den zehn größten Gemeinden in Ostholstein und liegt malerisch eingebettet zwischen dem Kellersee und dem Dieksee.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Darüber hinaus bietet Bad Malente-Gremsmühlen eine hervorragende Anbindung: Die Bahnstrecke Kiel-Lübeck führt direkt durch den Ort, und die Ostsee ist in nur 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Märkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für Familien ist bestens gesorgt, mit Schulen, einem Sportzentrum, einem Krankenhaus und mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.

Bad Malente ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte und das Meer schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.816,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.816,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.527 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kotte Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr.70, 24582 Bordesholm

6 Jahre Partnerschaft

Frau Meike LamottkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdhn54

Referenznummer: 833