Wohnung zur Miete 1.108 € 2 Zimmer 85,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtpark / Stadtgrenze 22 Fürth 90762

Wohnung zur Miete
1108 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
85,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Eschbach

Immobilien Jürgen Eschbach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer-Neubau-Loftwohnung - mit Blick in den Fürther Stadtpark

Objektbeschreibung Eine ehemalige namhafte Fürther Maschinenfabrik wurde aufwändig zu sehr schönen und top ausgestatteten Loftwohnungen umgebaut.
Die Wohnung besticht durch einen 40 m² großen Balkon, der zu 1/4 zur Wohnfläche angerechnet ist.

Der Balkon und auch die Fenster des Lofts sind direkt auf den wunderschönen Fürther Stadtpark ausgerichtet.

Sonstiges
Da sich die Lofts noch im Rohbau befinden, sind leider keine aussagekräftigen Fotos verfügbar. Und auch der Energieausweis wird erst noch erstellt.
Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale:
- Große Fensterelemente
- Schicke Sanitärausstattung
- Hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Eigene Wärmepumpe für Heizen und Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Wärmeschutzverglasung
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Bikes (mit e-Anschluss)

Die Wohnungen wurden im KFW 85 Programm Altbau ausgebaut.
Die Kosten für Luftwärmepumpe, die mit Strom betrieben wird, rechnet der Mieter direkt mit der Infra Fürth ab.
Ein Energieausweis wird nach Abschluss der Bauarbeiten erstellt.

Raumaufteilung Siehe beiliegenden Plan

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Parkhaus
Balkon
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Stadtpark / Stadtgrenze 22, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es ist sehr idyllisch und herrlich ruhig. Von der Haustüre aus sind es nur wenige Schritte in die Innenstadt und Sie sind mitten im Leben mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars und Fitness: alles in Laufnähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bahn und Bus) ist ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1321 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1108 €

13 €/m²

Nebenkosten

213 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

95 €

Kaution

2 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Jürgen EschbachGewerblicher Anbieter

Am Himmelsweiher 15, 90768 Fürth

Partnerschaft

Herr Jürgen EschbachDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkmp5w

Referenznummer: 010