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DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf 1.820.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Nienstedten Hamburg 22609
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Doppelhaushälfte zum Kauf 1.820.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Nienstedten Hamburg 22609
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Doppelhaushälfte zum Kauf
1820000 €12.133 €/m²
Finanzierung ab 7564 €/Monat
150 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Die Elbe ganz nah - Baugrundstück für energieeffizientes Neubau Twin House mit sonnigem Garten

Der aktuelle Entwurf der Architekten Jesse / Jesse / Henrici, der bereits einen positiven Bauvorbescheid erhalten hat, bietet eine hochwertige Ausstattung und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Twin Houses umfassen:

_Energieeffizientes Twin House gemäß Energieeinsparverordnung
_Verblendfassade
_Wohnfläche ca 150qm (Ausbaureserve im Spitzboden)
_Nutzfläche ca 70qm
_beheizter Vollkeller
_Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
(Luftwärmepumpe und Lüftung über Fensterfalzlüfter und Raumlüfter in den Bädern)
_Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (Untergeschoss und Spitzboden mit Heizkörpern)

Bitte besprechen Sie die ausführliche Ausstattung / Baubeschreibung direkt mit den Architekten entsprechend Ihrer Wünsche.

_ KAUFPROVISION: Die Käuferprovision wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 870.000,- berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nienstedten, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
bevorzugte Straße im Herzen des begehrten Hamburger Elbvorortes Nienstedten
_die Elbe, der Westerpark, der Wesselhöft-Park und der Jenischpark sind fußläufig erreichbar
_mehrere Kitas, die Grundschule Schulkamp und die Rudolf-Steiner-Schule in Nienstedten in direkter Nähe
_die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum in Othmarschen sowie die Internationale Schule und das Jenisch Gymnasium in Klein Flottbek befinden sich in der nahen Umgebung
_fußläufige Entfernung zur S-Bahn Station Klein Flottbek und zu verschiedenen Buslinien
_vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern von Nienstedten, in der Waitzstraße in Othmarschen, im Elbe-Einkaufszentrum und der Blankeneser Bahnhofstraße
_zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Hockey (GTHGC), Reiten, Golf und Segeln sind in naher Umgebung, in den Reitställen im Klövensteen, im Golfclub Falkenstein sowie im Blankeneser Segelclub vorhanden
_das Hotel Louis C. Jacob an der Elbchaussee in direkter Nähe

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
1820000 €
12.133,33 €/m²
Provision für Käufer
6,25% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Grundstückskaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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12.133,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Blankeneser Bahnhofstraße 7, 22587 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9fa5u
Referenznummer: 82472499
Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen