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DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf 1.820.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Nienstedten Hamburg 22609
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Doppelhaushälfte zum Kauf 1.820.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Nienstedten Hamburg 22609
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Doppelhaushälfte zum Kauf
1820000 €12.133 €/m²
Finanzierung ab 7564 €/Monat
150 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Die Elbe ganz nah - Baugrundstück für energieeffizientes Neubau Twin House mit sonnigem Garten

Der aktuelle Entwurf der Architekten Jesse / Jesse / Henrici, der bereits einen positiven Bauvorbescheid erhalten hat, bietet eine hochwertige Ausstattung und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Twin Houses umfassen:

_Energieeffizientes Twin House gemäß Energieeinsparverordnung
_Verblendfassade
_Wohnfläche ca 150qm (Ausbaureserve im Spitzboden)
_Nutzfläche ca 70qm
_beheizter Vollkeller
_Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage
(Luftwärmepumpe und Lüftung über Fensterfalzlüfter und Raumlüfter in den Bädern)
_Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (Untergeschoss und Spitzboden mit Heizkörpern)

Bitte besprechen Sie die ausführliche Ausstattung / Baubeschreibung direkt mit den Architekten entsprechend Ihrer Wünsche.

_ KAUFPROVISION: Die Käuferprovision wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 870.000,- berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nienstedten, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
bevorzugte Straße im Herzen des begehrten Hamburger Elbvorortes Nienstedten
_die Elbe, der Westerpark, der Wesselhöft-Park und der Jenischpark sind fußläufig erreichbar
_mehrere Kitas, die Grundschule Schulkamp und die Rudolf-Steiner-Schule in Nienstedten in direkter Nähe
_die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum in Othmarschen sowie die Internationale Schule und das Jenisch Gymnasium in Klein Flottbek befinden sich in der nahen Umgebung
_fußläufige Entfernung zur S-Bahn Station Klein Flottbek und zu verschiedenen Buslinien
_vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Dorfkern von Nienstedten, in der Waitzstraße in Othmarschen, im Elbe-Einkaufszentrum und der Blankeneser Bahnhofstraße
_zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Hockey (GTHGC), Reiten, Golf und Segeln sind in naher Umgebung, in den Reitställen im Klövensteen, im Golfclub Falkenstein sowie im Blankeneser Segelclub vorhanden
_das Hotel Louis C. Jacob an der Elbchaussee in direkter Nähe

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
1820000 €
12.133,33 €/m²
Provision für Käufer
6,25% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Grundstückskaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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12.133,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Blankeneser Bahnhofstraße 7, 22587 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g9fa5u
Referenznummer: 82472499
Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen