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Lagerhalle zur Miete
1990 €Nettomiete zzgl. NK
145 m²Lagerfläche

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbH
Herr Marcel Dick
Hirn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

NEUBAU-GEWERBEHALLE IN ERBACH - FLEXIBEL NUTZBAR

Diese moderne Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von 194 m² wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet Ihnen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Halle hat die Maße von 9,87 m in der Breite und 15,2 m in der Länge und ist über vier großzügige Rolltore bequem zugänglich.

Im Gebäude sind ein Büro und ein modernes Bad integriert. Die Teeküche wird gemeinschaftlich mit dem benachbarten Autohaus genutzt. Das Bad ist besonders ansprechend gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht.

Ein weiteres Highlight dieser Halle ist die Beheizung (Betonkerntemperierung), die ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit der Halle für Kunden und Lieferanten erleichtern.

Profitieren Sie von dieser durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Ausstattung in einer dynamischen Lage!

Achtung: Mietpreise zzgl. 19% MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Lage

Erbach, Erbach (89155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubau-Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Erbach, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine hervorragende Anbindung überzeugt. Erbach, nur wenige Kilometer von Ulm entfernt, profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die es Unternehmen ermöglicht, sowohl lokale als auch überregionale Märkte effizient zu bedienen. Die Nähe zur B311 und zur Autobahn A7 bietet ideale Voraussetzungen für den Transport und die Logistik, während die Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtern.

Das Gewerbegebiet ist von einer Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Handelsfirmen geprägt, was für eine belebte und dynamische Geschäftsatmosphäre sorgt. In der Umgebung finden sich zudem gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern. Die Stadt Erbach selbst zeichnet sich durch ihre kontinuierliche Entwicklung und wirtschaftliche Attraktivität aus, was sie zu einem gefragten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen macht. Mit dieser Halle profitieren Sie von einer modernen Infrastruktur in einer strategisch vorteilhaften Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete
2340 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1990 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,785 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
5.970,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hafengasse 22, 89073 Ulm
Herr Marcel Dick
Herr Marcel DickDein Kontakt
Online-ID: 2gsl95p
Referenznummer: A168
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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