Maisonette zum Kauf provisionsfrei 273.000 € 3 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röthenbach bei St Wolfgang Wendelstein 90530

Monat
3Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bruno Bergmann

Bergmann Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Traumhafte 3-Zi.-Maisonette mit Balkon u. abschließb. Tiefgarage in Wendelstein-Röthenbach St.Wolfgang

Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997/98 erbaut und ist somit neueren Datums mit Kunststoff-Fenster und Außenrollläden. Eine Außenwanddämmung ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit Heizkörpern und Fernwärme. Ebenso ist eine zentrale Warmwasser-Versorgung über Fernwärme vorhanden.

Für Internet u. Fernsehempfang ist ein Glasfaser-Anschluss in der Wohnung (im Wohnzimmer) vorhanden.

Im 2.OG sind Kunststoff-Fenster mit Aussenrollläden eingebaut. Im Spitzboden befinden sich VELUX-Dachflächenfenster "Thermostar"-Wärmeschutzglas ohne Aussenrollläden.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.

In der Tiefgarage befindet sich der eigene abschließbare Kfz-Stellplatz Nr. 32. Raumaufteilung Im 2. OG befinden sich:

* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
* Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Süd-Balkon
* Küche, vom Wohnzimmer aus begehbar

Vom Wohn-/Esszimmer geht eine offene Treffe in den Spitzboden.

Im Spitzboden (3.OG) befinden sich:

* Über der Küche u. ca. 1/3 des Wohnzimmers ist die Galerie, gut nutzbar als Büroräum oder auch als Schlafplatz.
* Anschließend an die Galerie befindet sich ein Zimmer mit ca. 13 m² als Nutzfläche. Diese Nutzfläche (Spitzboden) ist in den 80,5 m² enthalten u. wurde von den bisherigen langfristigen Mietern als Jugendzimmer genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Röthenbach bei St Wolfgang, Wendelstein (90530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in dem ruhig u. grün gelegenen Teil des Ortsteils Röthenbach bei St. Wolfgang.

Die Bushaltestelle "Röthenbach St.W. Mitte", der Linien 601, 603, 610 und 678 ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.

Die Südwesttangente A73 mit Anschluss an die A6 und A9 sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Der Evangelische Montessori Kindergarten, Schulstraße 8, 90530 Wendelstein ist in ca. 10 Gehminuten (ca. 750 mtr.) errreichbar.

Die Grundschule im Ortsteil Röthenbach b. St. Wolfgang ist in ca. 10 Gehminuten oder mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnanlage befinden sich ausgedehnte Wälder zum Spazierengehen, Joggen und Fahrrad fahren. Der Badesee "Rothsee" ist ebenfalls sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

273000 €

3.381,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.381,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.711 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.270 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bisherige Renov./Sanierungen Im Jahr 2015 - neue VELUX-Dachflächenfenster "Thermostar"-Wärmeschutzglas

Im Jahr 2017 - Tiefgaragen-Sanierung über Sonderumlage damit die TG-Rücklage erhalten bleibt!

Jahre 2017 bis 2020 - Entrauchungs- und Brandmeldeanlage der Tiefgarage, überwiegend durch Sonderumlage

Im Jahr 2024 - komplettes Tünchen der Wohnung nach Mietende der bisherigen Mieter. Besichtigungstermine Wohnungsbesichtigungen sind kurzfristig über unser Büro durchführbar, natürlich auch an den Wochenenden Samstags und Sonntags. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bergmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langenäckerstr. 10, 90522 Oberasbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gng55z

Referenznummer: 1939