Wohnung zum Kauf 423.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Alsterdorfer Str. 247 Alsterdorf Hamburg / Alsterdorf 22297

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Carsten Bellingrodt

Flachsbarth & Kullick

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Freie Lieferung - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Alsterdorf

Die Wohnanlage wurde 1984 erbaut und besteht aus insgesamt 18 Wohn-/ Büroeinheiten, die sich auf die Hauseingänge Alsterdorfer Straße 247/ Carl-Cohn-Straße 71 verteilen.

Aktuell wird das Dach der Wohnanlage erneuert; mit einer Fertigstellung ist noch im November 2024 zu rechnen. Die Kosten hierfür (Sonderumlage) wurden bereits von der Verkäuferin getragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alsterdorfer Str. 247, Alsterdorf, Hamburg / Alsterdorf (22297)

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Alsterdorf, welcher an den Stadtteil Winterhude und "die grüne Oase" des Stadtparks angrenzt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld, zumeist fußläufig, zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinie 19 oder die U-Bahn-Station Alsterdorf. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

423000 €

4.976,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.976,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.328 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.684 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 98 kWh/(m²*a), Baujahr Anlagentechnik 1991, Gas, Energie-Klasse C, Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 5.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.47, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 3.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.76, Distanz zur Autobahn: 5.46, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.06, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 6.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flachsbarth & KullickGewerblicher Anbieter

Elisenstr. 13, 22087 Hamburg

Herr Carsten BellingrodtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9br5q

Referenznummer: CB870d