Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 8 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 5.720 m²<br/>Grundstück Mügeln Jessen (Elster) 06917

Monat
8Zimmer
244 m²Wohnfläche
5.720 m²Grundstück

Firma Helmut Niegl Immobilien

Helmut Niegl Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vierseitenhof mit Gewerbehalle mit vielen Möglichkeiten bei Jessen

Willkommen in ihrem Traumobjekt, einem tollen Vierseitenhof, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Ortslage mit großer Wohnfläche und großem Grundstück in Mügeln, einem Stadtteil von Jessen im Landkreis Wittenberg.

Das ca. 5.720 m² große Grundstück, bietet sehr viel Platz für eine landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung eines Vierseitenhofs mit einem großen Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche, 2 Garagen und einem großen Gewerbebereich.

Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244 m² mit 8 Zimmern auf 2 Ebenen und ist deshalb auch für größere Familien mit Kindern, insbesondere auch für Mehrgenerationsfamilien geeignet. Für die gewerbliche Nutzung stehen ca. 757 m² Nutzfläche in Form von einer großen Gewerbehalle und zahlreichen Lagerhallen und -räumen auf 2 Ebenen zur Verfügung.

Im Außenbereich des großen Grundstücks befindet sich das Heizhaus mit einer groß dimensionierten Hackschnitzelheizung, zur Beheizung aller Räumlichkeiten auf dem gesamten Grundstück. Hier befinden sich auch das Speichersilo für die Hackschnitzel und die Aufbereitungsanlage der Hackschnitzel in Form eines großen Holzhäckslers, sowie Lagermöglichkeiten für die Holzstämme. Im Obergeschoss befinden sich die ehemaligen Sozialräume der Mitarbeiter, diese können jetzt beispielsweise für Gäste als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
nach Vereinbarung
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Lage

Mügeln, Jessen (Elster) (06917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Vierseitenhof mit einem Wohnhaus, einer Gewerbehalle und großem Grundstück befindet sich ruhig gelegen in Mügeln, einem ca. 12 km entfernten Stadtteil der Stadt Jessen mit ca. 300 Einwohnern im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Mügeln ist über Landstraßen gut an Jessen und die umliegenden Ortschaften angebunden. Die B187 verbindet Jessen mit Wittenberg und anderen Städten.

In Jessen gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen, z. B. Richtung Lutherstadt Wittenberg, Falkenberg und Berlin. In der Kernstadt Jessen gibt es Supermärkte wie Edeka, Netto oder Aldi, die auch von Bewohnern der Ortsteile genutzt werden. In Jessen gibt es Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Für Kinder aus Mügeln stehen Schulbusse zur Verfügung (ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle), Kindergärten befinden sich in Linda oder Schweinitz.

Die Umgebung von Mügeln ist ideal für Radfahren, Wandern und andere Outdoor-Aktivitäten. Mügeln bietet insbesondere für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe suchen, viel Potenzial für eine entspannte Freizeitgestaltung.

Nur ca. 500 m entfernt befindet sich das Freizeitzentrum Mügeln, eine weitläufige Anlage mit einer Gesamtfläche von etwa 62.000?m². Es bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter einen Badesee, eine Mehrzweckhalle mit Sanitärbereich, vier Blockhütten, eine Grillhütte, einen Spielplatz, Fußballtore und Pfosten für Volleyball.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

220000 €

901,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig. Sonstiges In der Anlage "Bebauung und Lageplan" finden Sie die Baujahre und Modernisierungsjahre der verschiedenen Bauabschnitte aller Gebäude. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Helmut Niegl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 14, 04860 Torgau

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hsff5p

Referenznummer: HNI592