Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.015,26 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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8Zimmer

186,2 m²Wohnfläche

2.025 m²Grundstück

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Emmelsbüll-Horsbüll, Emmelsbüll-Horsbüll (25924)

Objekt-Nr. 100-123-2
Bauweise
Baujahr 1954, Sanierung 2015, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Blech, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Wolf", Baujahr 2015, Nennwärmeleistung: 25 kW.
Grundstück
2.025,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 30.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Irrtum vorbehalten.

Ruhige Lage etwas außerhalb von Emmelsbüll mit Weitblick bis zum Nordseedeich. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn, die Entfernung beträgt ca. 6,0 km.
Der nächste Zentralort Niebüll mit guter Infrastruktur ist ca. 9,0 km entfernt. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte, usw. vorhanden. Der Bahnhof in Klanxbüll mit direkter Zugverbindung nach Sylt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 163.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Diele: 11,25 m²
Küche: 13,70 m²
Badezimmer 1: 5,79 m²
Badezimmer 2: 5,92 m²
Wohnen /Schlafen 1: 19,76 m²
Gemeinschaftsraum: 19,55 m²
Flur: 4,50 m²
Wohnen /Schlafen 2: 16,86 m²
Wohnen /Schlafen 3: 18,13 m²
Wohnen /Schlafen 4: 16,46 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 131,92 m²
Dachgeschoss:
Badezimmer 3: 4,31 m²
Flur: 4,85 m²
Zimmer 1: 12,16 m²
Zimmer 2: 15,16 m²
Zimmer 3: 12,87 m²
Küchenbereich: 4,89 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 54,24 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 186,16 m²
Zzgl.: Balkon mit ca. 16,43 m², Dachboden & zwei Abstellschuppen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3