Wohnung zum Kauf 285.000 € 2,5 Zimmer 77,8 m²<br/>Wohnfläche Lichterfelde Berlin 12205

Monat
2,5Zimmer
77,8 m²Wohnfläche

Tryonadt-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

z.Z. Vermietete Eigentumswohnung in Lichterfelder Villenlage

Die 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage, in einer ruhigen Seitenstraße in Lichterfelde-West. Das Highlight ist der Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer, sowie von der Küche zu begehen ist. Über ein ansprechendes Treppenhaus erreichen Sie die sich in der 2. Etage befindende Wohnung.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Bad und die Küche haben einen älteren Standard. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten einen Zugang zum traumhaften Balkon.

Eine Garage oder ein Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Mieteinnahmen aus der Vermietung der PKW-Stellplätze fließt in die Instandhaltungsrücklage.

Seit 30 Jahren ist die Wohnung an die aktuelle Mieterin vermietet.

Ein großzügiger tagesbelichteter Hobbykeller mit Heizkörper bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.663,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

602 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 659,50 EUR<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.663,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.729 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5

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Anbieter der Immobilie

Tryonadt-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 6a, 15831 Mahlow

Herr Frank TryonadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8h55q

Referenznummer: FTI 3654