Einfamilienhaus zum Kauf 497.090 € 6 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Beuchte Wolfenbüttel 38315

Monat
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Norman Frank

Bien Zenker GmbH - Norman Frank

Architektur trifft Komfort

Darf es etwas mehr sein? Wer ein großzügiges Platzangebot für bis zu fünf Personen sucht, wird bei diesem Fertighaus fündig. Von außen überzeugt das moderne Familiendomizil mit seiner anspruchsvollen Architektur. Auf der Traufseite schiebt sich ein großzügig verglastes Querhaus in den Baukörper, dessen puristisches Flachdach einen spannenden Kontrast zum klassischen Satteldach bildet. Auf der Giebelseite wird das Haus von einem Balkon erweitert, der sich in seinem weiteren Verlauf in einen praktischen Carport verlängert. Beide Architektur-Bauteile setzen sich mit einem dunklen Grauton von der strahlend weißen Putzfassade ab. Schöne Details sind die partielle Holzverschalung am Querhaus und die Holzfensterrahmen, die dem modernen Gebäude Gemütlichkeit verleihen. Der Eingang liegt auf der Giebelseite. Nach dem Betreten des Hauses finden sich die Bewohner und Besucher in einer geräumigen Diele wieder, die auch den Treppenaufgang beherbergt. Damit kein Platz verschwendet wird, wurde unter der geradläufigen Treppe ein kompakter Abstellraum eingeplant. Jacken, Taschen und Schuhe können in der Garderobe gleich links neben dem Eingang abgelegt werden. So stören keine Kleiderhaken und Schuhregale das luftige Ambiente. Von der Garderobe aus kann man das Gäste-WC und den Technikraum betreten. Rechts der Diele liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die sich je nach Bedarf einrichten lässt. Der lichtdurchflutete Platz im Querhaus bietet sich an für eine kleine Sitzecke. Oder man legt sich hier seinen eigenen kleinen Dschungel mit verschiedenen Zimmerpflanzen an. Fließend geht die Küche in den Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, über. Mit mehr als 32 m² Wohnfläche bietet er viel Freiraum für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie. Ruhe und Entspannung finden die Bewohner im Dachgeschoss, wo sich die Privaträume befinden. Drei Kinderzimmer, ein separates Kinderbad mit Dusche und ein Schlafraum mit Ankleide und eigenem Wellnessbad laden hier zum Träumen und Wohlfühlen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Richtig viel Geld gespart mit der Bien Zenker Ausbaustufe ZAF (zur Ausstattung fertig)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem moderne Technik und wohlige Geborgenheit eine harmonische Einheit bilden. Dieses Einfamilienhaus der Effizienzklasse 55 steht nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Und durch die Bien Zenker Ausbaustufe ZAF können Sie zudem noch einiges an Baukosten sparen. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Bien Zenker Traumhaus selbstverständlich auch in unserer Ausbaustufe SF (Schlüsselfertig/bezugsfertig). In der Ausbaustufe SF müssen Sie nur noch Ihre Möbel ins Haus tragen!
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommertag die Tür zu Ihrem neuen Heim öffnen. Eine sanfte Brise, erzeugt durch die hochmoderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, empfängt Sie und sorgt sofort für ein angenehmes Raumklima. Diese innovative Technologie heizt nicht nur im Winter effizient, sondern kühlt Ihr Zuhause auch in den heißen Monaten des Jahres auf eine angenehme Temperatur.
Die automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert Ihnen jederzeit frische, gesunde Luft - ohne dass Sie ein Fenster öffnen müssen. Sie können sich in Ihren Räumen entspannen, arbeiten oder schlafen, während das System kontinuierlich für optimale und perfekte Luftqualität sorgt und dabei noch die wertvolle Wärmeenergie zurückgewinnt.
Die hochgedämmte Gebäudehülle und die in diesem Hauspreis bereits enthaltene Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, sorgen zudem für niedrigste Energieverbräuche- und geringe Nebenkosten. Das Zusammenspiel von moderner Holzbauweise und modernster Heiz- und Lüftungstechnik, garantieren ein Höchstmaß an Nachhaltigkeit.
Die elektrisch betriebenen, wärmegedämmten Rollläden aus Aluminium bieten nicht nur optimalen Schutz vor unerwünschten Einblicken, sondern auch eine zusätzliche Isolationsschicht, die Ihr Zuhause sowohl vor Hitze als auch vor Kälte schützt. Mit nur einem Knopfdruck schaffen Sie in Sekundenschnelle eine behagliche Atmosphäre, die Ihre Privatsphäre wahrt und Energie spart.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohngebäude - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen, an dem Nachhaltigkeit und moderne Lebensqualität Hand in Hand gehen. Die hochwertige Bauweise und die durchdachten technischen Details sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort zu Hause fühlen werden.
Treten Sie ein und erleben Sie den Komfort, den Luxus und die Geborgenheit Ihres neuen Zuhauses. Hier beginnt eine neue Ära des Wohnens, in der Sie jeden Tag das Gefühl von Sicherheit, Wärme und Nachhaltigkeit genießen können. Willkommen in Ihrem Bien Zenker Traumhaus.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Beuchte, Wolfenbüttel (38315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schladen ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Wolfenbüttel, die durch ihre naturnahe Lage und ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Gelegen im reizvollen Harzvorland, bietet Schladen eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und freundlichen Umgebung, die besonders bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern beliebt ist.
Die Ortschaft verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und lokale Vereine, die das Gemeindeleben bereichern. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten sind die Städte Wolfenbüttel, Braunschweig und Goslar schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Schladen liegt direkt an der Bundesstraße B82, die einen schnellen Zugang zur Autobahn A36 ermöglicht. So erreichen Sie umliegende Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder den Harz unkompliziert mit dem Auto. Darüber hinaus verfügt Schladen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die Pendlern eine komfortable Alternative bieten.
Naturliebhaber schätzen die Lage von Schladen besonders: Die nahegelegenen Wälder, Flusslandschaften der Oker und der Naturpark Harz laden zu Wanderungen, Fahrradtouren und entspannten Ausflügen ein. Zudem bieten lokale Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen abwechslungsreiche Möglichkeiten für die ganze Familie.
Schladen verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe, gute Verkehrsanbindungen und eine lebendige Dorfgemeinschaft - ein perfekter Ort, um Wohnen und Erholung miteinander zu verbinden.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

497090 €

2.958,87 €/m²

Provision für Käufer

Auf das projektierte Haus fallen keine weiteren Provisionen von Dritten an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Grundstücke der Projektierung sind, im Falle des Erwerbs, ein vom Hauskauf unabhängiges Rechtsgeschäft mit Dritten / Grundstücksverkäufer / Makler / etc.

Der Erwerb eines projektierten Grundstückes kann somit eine Provisionspflicht für den Käufer auslösen, auch wenn in dieser Anzeige nicht explizit darauf hingewiesen wird! Sonstiges Alle ausgewiesenen Preise beziehen sich ausschließlich auf das Haus in der Ausstattungsstufe ZAF (zur Ausstattung fertig). Grundlage ist die jeweils geltende Bauleistungsbeschreibung. Die Preise verstehen sich explizit ohne Berücksichtigung von Grundstückskosten, Baunebenkosten und sonstigen beim Hausbau anfallenden Kosten!

Baunebenkosten sind in dem Preis nicht enthalten. "Abbildungen zeigen Variante". Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen sind vorbehalten. Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Bauleistungs-eschreibung, die Ihnen sehr gern vorab ausgehändigt wird.

Die Grundstückspreise können je nach Größe, Lage, Erschließungsstand und weiteren Faktoren, wie z.B. Provisionsansprüche Dritter (Makler, Banken, etc.) variieren.

Sie suchen das passende Grundstück für Ihr Bien Zenker Bauvorhaben? Wir bieten unseren vertraglich bestätigten Bauherren einen umfassenden Grundstücksservice. Fragen Sie nach diesem und rufen mich an.

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Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.

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Gemeinsam finden wir den optimalen Weg zu Ihrem ganz persönlichen Bien-Zenker-Traumhaus.

Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!

Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frank@bien-zenker.de Stichworte 1 Etagen, Lage im Ort

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Anbieter der Immobilie

Bien Zenker GmbH - Norman FrankGewerblicher Anbieter

Münchner-Str. 25 k, 30855 Langenhagen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2httc5m

Referenznummer: 12354-1721