In Unterferlach, nahe Ferlach, hat man die seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück mit einem Reitstall zu erwerben.
Die Widmung des Grundstücks: Gemischtes Baugebiet.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz, neben dem Stallgebäude ein Wohnhaus zu errichten.
Der Reitstall wurde wahrscheinlich im Jahre 1785 erbaut und von seinen aktuellen Eigentümern im Laufe der letzten Jahre liebevoll renoviert. Dieser Reitstall bietet nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern auch Annehmlichkeiten, die für die Pflege und Betreuung von Pferden erforderlich sind.
Der Reitstall besticht durch seinen Charme, der durch die liebevolle Renovierung seine Authentizität hervorhebt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Er bietet Platz für drei Innenboxen, die für die Unterbringung von Pferden ideal geeignet sind. Jede Box ist geräumig und gut belüftet, um das Wohl der Tiere zu gewährleisten. Die Pferde können direkt vom Stall auf die Weide geführt werden, was für ihre Bewegungsfreiheit und ihr Wohlbefinden entscheidend ist. Ein einfacher Zugang zur Weide fördert die gesunde Lebensweise der Tiere.
Die Grundfläche von ca. 1.423 m² erlaubt es, neben dem Stallgebäude von ca. 220 m² auch ein Wohnhaus auf dem Gelände zu bauen.
Neben den Boxen verfügt der Reitstall über eine Sattelkammer und ausreichend Platz für Arbeitsgeräte. Die Lagerung von Futter erfolgt auf der Tenne, wobei zwei separate Entnahmestellen es ermöglichen, das Futter zu separieren und eine gezielte Fütterung zu gewährleisten. Ein Klimagerät steht zur Verfügung, um den Reitstall im Winter warm zu halten und im Sommer angenehm zu kühlen. Allerdings ist eine Kühlung kaum erforderlich, da die robusten alten Mauern für eine natürliche Belüftung und ein optimales Raumklima sorgen.
Die Weide ist mit einem elektrischen Zaun eingezäunt, um die Sicherheit der Pferde zu gewährleisten. Der Reitstall ist an das örtliche Wassernetz angeschlossen und der Kanalanschluss verläuft an der Grundstücksgrenze (noch nicht angeschlossen).
Die Umgebung von Unterferlach ist wie geschaffen, um sie zu Pferd zu erkunden. Eingebettet in malerische Berglandschaften und üppige Wälder nahe der Drau eröffnen sich Reitern aufregende Ausritte in unvergleichlichen Naturerlebnissen.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besitzen und Ihren Traum vom eigenen Reiterhof zu verwirklichen.
