Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

179000 €179.000 €2.318,05 €/m²

Finanzierung ab 729 €/Monat

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3Zimmer

77,2 m²Wohnfläche

412 m²Grundstück

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Aegidistraße 130, Eigen, Bottrop (46240)

In der historischen Zechensiedlung an der Aegidistraße 130 in Bottrop erwartet Sie dieses charmante Mittelhaus, das durch seinen besonderen Charakter und viele Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Auf 77 m² Wohnfläche bietet dieses Zechenhaus mit 3,5 Zimmern eine ideale Wohnlösung für kleine Familien, Paare oder Individualisten, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Der Schnitt ist klassisch und praktisch zugleich, sodass der Alltag hier entspannt gestaltet werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielfältig genutzt werden können, sei es als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential, das sich ideal für einen Hobbyraum eignet.

Praktisch ist ebenfalls die Vollunterkellerung, die Ihnen nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit, eine Werkstatt oder einen Waschraum einzurichten.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell anzupassen. Sie können sowohl die historische Bausubstanz als auch moderne Elemente in Einklang bringen.

Der Vorgarten bietet Platz für eine schöne Grünanlage oder auch die Option, Stellplätze zu schaffen, was die Flexibilität erhöht. Im hinteren Garten erwartet Sie eine großzügige Grünfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen ist. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - ob Gemüsegarten, Spielwiese oder eine einladende Terrasse, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Dieses Haus ist eine besondere Gelegenheit für alle, die den Wunsch haben, in einer der traditionsreichsten Gegenden des Ruhrgebiets zu leben und dabei ein Stück Geschichte in ihr modernes Leben zu integrieren.

Die Aegidistraße 130 befindet sich in dem Stadtteil Eigen von Bottrop, der von der Bergbauvergangenheit der Region geprägt ist. Diese historische Zechensiedlung bietet eine unvergleichliche Atmosphäre, die durch die liebevoll gestalteten Zechenhäuser, wie dieses hier, geprägt wird. Sie leben in einem Viertel, das sich durch eine enge Gemeinschaft und Nachbarschaftshilfe auszeichnet - der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Zentrumsnähe ideal. Der nächste Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bottroper Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahnanbindungen an die A42 und A31 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Stadtwald Bottrop oder das beliebte Alpincenter an. Auch kulturelle Angebote wie das Quadrat Museum und diverse Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen