Studio zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck 23570

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ronny Hahn

Immoplace Dresden

WOHNSITZ, VERMIETUNG ODER URLAUB MACHEN!!!

WOHNSITZ, VERMIETUNG ODER URLAUB MACHEN - IHR NEUES EIGENTUM AN DER OSTSEE!

In diesem Sinne wird hiermit ein kleines aber feines 1-Raum-Appartement "Hanseat" im niedrigen gelegenen 1. Obergeschoss in der Maritim-Residenz Travemünde angeboten.

Die Maritim-Residenz bietet, durch das angeschlossene Maritim-Hotel, viele Annehmlichkeiten mit hohem Wohlfühlfaktor.

- Rezeption mit 24h Concierge-Service
- Wellness-Bereich
- Schwimmbad
- 2 Restaurants eines davon im 35. Stockwerk mit Panoramablick
- direkter Zugang zur Strandpromenade

Eine Immobilie in der Sie sich sehr wohl und sicher fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich. Hier verbinden sich in idealer Weise unvergleichliche Erholungsmöglichkeiten mit der großzügigen Atmosphäre eines internationalen 4-Sterne-Hotels.

Ein PKW-Stellplatz in der Maritim-Tiefgarage kann angemietet werden.

Das bekannte Gebäude ist 1972 gebaut worden und seit 2019 als "geschütztes Kulturdenkmal", im Sinne von § 2 DSchG, eingetragen.
Steuerliche Anreize durch Denkmalschutz möglich!

Die Kosten der jährlichen Erbpacht i.H.v. 596,- € entfallen für den neuen Eigentümer, da diese bereits von den derzeitigen Eigentümern bis 2070 bezahlt worden sind.

Die Kombination aus Hotel und Privat-Residenz ist eine Eigentümergemeinschaft, das monatliche Hausgeld dafür beträgt 301,- €.

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Angebot überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. Vereinbarung
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa

Lage

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur (Restaurants, Café, Bar etc.) inkl. Bahnhof im Jugendstil, umgeben von historischen Straßen, dem traditionsreichen Kurhaus und Casino sowie einen Yachthafen. Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Hier finden Sie die maritime Erholung, verbunden mit kulturellen Wert und Tradition. Ein Highlight stellt die 2 km lange Uferpromenade dar, diese wurde 2012 fertiggestellt und hat einen direkten Anschluss an die Maritim-Residenz.

Die Entfernung zur Stadt Hamburg beträgt über die Autobahn ca. 80 km / 45 Minuten.

Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

195000 €

6.290,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl.19% MwSt..

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

6.970 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 35 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoplace DresdenGewerblicher Anbieter

Johnsbacher Hauptstr. 29, 01768 Glashütte

Herr Ronny HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b57c5q

Referenznummer: 11356#Ieq46