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Mehrfamilienhaus zum Kauf
875000 €3.007 €/m²
291 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Endres GmbH
Frau Marion Ott
Endres GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Ideal zentral - MFH in Aschaffenburgs bester Lage

In beliebter Lage in Aschaffenburg finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - ca. 105 m²

OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 105 m²

DG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m²

Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten und zwei Stellplätze.

Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt, der Sitzbereich vor dem Haus gehört zur Dachgeschoss-Wohnung.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2023 erneuert wurde.

Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg am Stadtrand. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar.

Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Rückstände bei den Miet- und Nebenkostenzahlungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschaffenburg liegt im nordwestlichsten Teil Bayerns. Spessart, Main und Odenwald sind drei Naturschönheiten in den gleichnamigen Ferienlandschaften am bayerischen Untermain.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ebenso sind die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschule, Theater und u. v. m. hervorzuheben.

Die gute Anbindung an den ÖPNV und zur A3 Frankfurt/Würzburg (der Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt) ist ebenfalls ein weiterer Pluspunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
875000 €
3.006,87 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.520,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.006,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.037 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.757 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Endres GmbH
Endres GmbHGewerblicher Anbieter
Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion OttDein Kontakt
Online-ID: 2f4d45s
Referenznummer: 359
Endres GmbH
Frau Marion Ott
Endres GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé