Mehrfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 291 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Aschaffenburg 63739

Monat
291 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Frau Marion Ott

Endres GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Ideal zentral - MFH in Aschaffenburgs bester Lage

In beliebter Lage in Aschaffenburg finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - ca. 105 m²

OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 105 m²

DG: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m²

Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten und zwei Stellplätze.

Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt, der Sitzbereich vor dem Haus gehört zur Dachgeschoss-Wohnung.

Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2023 erneuert wurde.

Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg am Stadtrand. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar.

Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Rückstände bei den Miet- und Nebenkostenzahlungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg liegt im nordwestlichsten Teil Bayerns. Spessart, Main und Odenwald sind drei Naturschönheiten in den gleichnamigen Ferienlandschaften am bayerischen Untermain.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Ebenso sind die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschule, Theater und u. v. m. hervorzuheben.

Die gute Anbindung an den ÖPNV und zur A3 Frankfurt/Würzburg (der Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt) ist ebenfalls ein weiterer Pluspunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

875000 €

3.006,87 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.520,00 EUR

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3.006,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Endres GmbHGewerblicher Anbieter

Am Roten Rain 13, 64747 Breuberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marion OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4d45s

Referenznummer: 359