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Einfamilienhaus zum Kauf
552000 €3.450 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

AboutHome Immobilien
Herr Fabian Lemm
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IHR NEUES GLÜCK WARTET BEREITS AUF SIE! ANSCHAUEN - WOHLFÜHLEN - EINZIEHEN

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses Juwel vereint modernen Komfort mit einer Prise Naturidylle, und das alles in einer atemberaubenden Lage im wunderschönen Kreuzheide. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis - ob beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder beim entspannten Feierabend mit Blick auf den Sonnenuntergang.

Highlights, die begeistern:
Von der Fußbodenheizung bis zu den hochwertigen Bädern - hier wurde an alles gedacht!
Wunderschöner Garten - Ihr persönliches Paradies mit liebevoll angelegten Pflanzen, zwei Terrassen für laue Sommerabende und genügend Platz für Grillpartys mit Freunden!
Die Nähe zum Teich, der perfekte Ort für Spaziergänge an Sommerabenden und entspannte Stunden beim Beobachten der Natur. Hier wird jeder Spaziergang zum kleinen Urlaub!

Lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche für kulinarische Meisterwerke und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt - dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.

Sie suchen das Besondere? Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil! Ob Sie das Abenteuer im Freien lieben oder einfach nur die Ruhe am Wasser genießen möchten - dieses Haus erfüllt all Ihre Wünsche.

Sind Sie bereit, Ihr neues Kapitel in diesem einzigartigen Refugium zu beginnen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern!

** Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit KI erstellt und dienen lediglich der räumlichen Vorstellung**

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Kreuzheide, Wolfsburg (38448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage:
Geografisch liegt Kreuzheide nördlich des Stadtzentrums und nordöstlich des Volkswagenwerks.
Kreuzheide ist überwiegend ein Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter der Mühlenteich, zwei Kirchen, eine Gesamtschule und mehrere Sportanlagen wie Bogenschießen, Fußball, Kegeln und Tennis1. Eine Kleingartenanlage und eine historische Windmühle sind ebenfalls Teil des Stadtbildes
Die Geschichte von Kreuzheide ist eng mit der Entwicklung Wolfsburgs verbunden. Das Gebiet wurde in den 1960er Jahren von Kästorf nach Wolfsburg eingemeindet und erlebte in den folgenden Jahrzehnten eine kontinuierliche Entwicklung. Der Mühlenteich wurde in den 1960er Jahren angelegt und später erweitert. Die Wohnbebauung begann ebenfalls in dieser Zeit und setzte sich in den 1970er Jahren fort.
Heute ist Kreuzheide ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Nähe zum Volkswagenwerk und die gute Anbindung an das Straßennetz machen Kreuzheide zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler

Microlage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße nah am Mühlenteich. Schnell in der Stadt oder im Volkswagenwerk und dennoch grün und ruhig gelegen! Für jedes Alter der perfekte Ort!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
552000 €
3.450 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.450 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.156 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.385 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AboutHome Immobilien
AboutHome Immobilien Gewerblicher Anbieter
Gerta-Overbeck-Ring 11, 38536 Wolfsburg
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Partnerschaft
Herr Fabian LemmDein Kontakt
Online-ID: 2gttl5k
Referenznummer: AH-215
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