Bauernhaus zum Kauf

975000 €975.000 €2.918 €/m²

Finanzierung ab 3975 €/Monat

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6Zimmer

334,2 m²Wohnfläche

70.485 m²Grundstück

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Euschertsfurth, Lalling (94551)

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Die Hofstelle liegt in einer nahezu uneinsehbaren und unverbaubaren Lage in der Nähe von Deggendorf. Zum Grundstück gehört ein Wohngebäude, das alte Bauernhaus, Grünflächen mit altem Baumbestand, Stallungen bzw. Nebengebäude, ein Weiher, eine ehem. Viehweide und ein Waldgrundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine große asphaltierte Hofeinfahrt mit Obstbäumen eingefasst.
Das Wohngebäude und die Stallung wurden 2005 kernsaniert. Das ehem. Bauernhaus wurde ebenfalls im Jahr 2005 teilweise renoviert .

Raumaufteilung:
BAUERNHAUS:
*Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Speisekammer
- Abstellraum/ Technik
- Badezimmer
- Schlafraum
- Ankleide
- Kartoffelkeller

WOHNGEBÄUDE
*Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- HWR
- ehem. Schmutzschleuse (Vorbereiter Saunaraum)

*1. Obergeschoss:
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Büro
- Flur
- Ankleide
- HWR
- Badezimmer
- WC
- Speisekammer
- Essen / Küche

*2. Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Speicher


WIRTSCHAFTSGEBÄUDE:
- Lager- & Maschinenraum
- Hackgutbunker
- Heizungsraum
- Lagerraum
- Werkstatt 2 (beheizt)
- Werkstatt 1 (beheizt)

Sonstiges Hinweis zur Flächenaufstellung:
Die rot gekennzeichneten Flurstücke stehen derzeit zum Verkauf.
Das blau gekennzeichnete Flurstück ist ggf. nach Absprache als Erweiterung der Hofstelle möglich.

Hinweis Allgemein:
- Es gibt zwei separate Heizkreisläufe im Erdgeschoss und Obergeschoss. (Ausbaumöglichkeit den Dachboden zu beheizen)
- Es können in der Flächenaufstellung grau gekennzeichnete Grundstücke optional erworben werden. Stichworte Nutzfläche: 228,61 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen