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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €3.716,22 €/m²
8Zimmer
296 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Ruhpolding, Ruhpolding (83324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stefan Eisenbichler
Frau Christine Eisenbichler
Stefan Eisenbichler
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1100000 €
3.716,22 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Carport, Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick
  • Fenster: Kunststoff

Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus, in einer der schönsten Regionen Oberbayerns!

Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet, als Pension genehmigt und über die Jahre immer wieder erweitert und saniert. Seit 2008 ist es im Besitz der jetzigen Eigentümer. Im Jahre 2011 wurden umfangreich energetische Sanierungen vorgenommen an Dach, Fenster, Außenwänden und teilweise auch an der Elektroinstallation. Im EG befindet sich eine ca. 100m² große Wohnung. Im OG sind 2 Wohnungen mit ca. 58m² und 69m² untergebracht. Auch im DG ist eine Wohnung mit ca. 65m² errichtet.

Kellergeschoss: hier ist der Heizraum, der gemeinsame Waschraum und drei weitere Lagerräume. Im Waschraum ist für jede Wohnung ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Der Elektroschrank befindet sich im Kellerflur.

Erdgeschoss: hier befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus zu den Etagen und eine Wohnung.
Wohnung EG ca. 100m²: verfügt über eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen Zugang, drei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein Duschbad mit Fenster und ein Gäste WC. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit dem großzügigen nach Süden ausgerichteten Garten.


Obergeschoss: geteilt in 2 Wohnungen mit ca. 69m² und 58m².
Wohnung OG rechts 58m² verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Anbindung an den nach Süden ausgerichteten Balkon, 1 Schlafzimmer mit Balkon und 2 Duschbäder mit Fenster. Eines der Bäder dient als Abstellraum. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum

Wohnung OG links 69m² verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Anbindung an den nach Südwest ausgerichteten Balkon, 1 helles Schlafzimmer,1 Gäste -WC, und 1 Duschbad mit Fenster, ein Abstellraum und ein Kellerraum

Dachgeschoss 65m²: verfügt über eine große Wohnküche mit Balkon und Bergblick, ein Bad mit Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 außerhalb der Wohnung liegender großzügiger Abstellraum und ein Kellerraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die ehemalige Pension befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ruhpolding. Der Ortskern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie neben Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäften auch einen Feinkostladen, nette Gaststätten und Kaffes die zum Verweilen einladen, Bekleidungs- und Sportgeschäfte, Apotheken und Ärzte sowie zahlreiche gute Handwerksbetriebe sind vor Ort.

Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und die Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in der Nachbargemeinde Siegsdorf oder in der Kreisstadt Traunstein.

Ein Frei- und Hallenbad, eine Eishalle zum Schlittschuhlaufen, Tennis und Golfplatz, Berge und Seen, es befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Hier haben Sie die Change auf ein Leben in einer der schönsten Regionen Oberbayerns, wo andere Urlaub machen.


Anbindungen
Mit dem Auto sind folgende Punkte in ca. gegebener Zeit erreichbar:
? München – 1 h 20 min.
? Salzburg - 45 min.
? Chiemsee - 30 min.
? Rosenheim - 45 min.
? Autobahn A8 - 15 min.
? Kreisstadt Traunstein – 15 min

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu und wir vereinbaren eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.716,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.488 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Stefan Eisenbichler
Stefan EisenbichlerGewerblicher Anbieter
Molbertiger Straße 21, 83313 Siegsdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christine EisenbichlerDein Kontakt
Online-ID: 2awfe58
Stefan Eisenbichler
Frau Christine Eisenbichler
Stefan Eisenbichler
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen