Wohnung zum Kauf 150.000 € 1 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Glockenhof Nürnberg 90478

Monat
1Zimmer
41 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Viyan Haci

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Betongold gegen die Inflation

Betongold gegen die Inflation mit Aufzug und Duplex-Parker

Suchen Sie nach der perfekten Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese charmante 1 Zimmerwohnung nicht entgehen lassen. Mit einer Wohnfläche von 40 qm und einem sonnigen Balkon bietet sie ausreichend Platz für eine Person. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 1986 gebaut, was für eine solide Basis sorgt. Durch die günstige Lage und die gepflegte Bausubstanz ist die Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv. Ein Highlight der Wohnung ist der helle und freundliche Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum und eine schöne Aussicht auf die Umgebung.
Im Bad finden Sie eine Dusche und ein Waschbecken. Eine kleine Küche rundet das Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 500 Euro pro Monat, wobei die Nebenkosten mit 190 Euro monatlich zu Buche schlagen.

Zusätzlich kann ein Duplexparker für 10.000,- erworben werden.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 82,5 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 1985, Energieeffizienzklasse: C

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Viyan Haci
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss

Lage

Glockenhof, Nürnberg (90478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Südstadt/Glockenhof haben Sie die Qual der Wahl:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger-Hauptbahnhof und ist zentral in dem schönen Stadtteil Glockenhof gelegen. Fußläufig erreicht man das Zentrum in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen (zu den bekanntesten gehören die Scharrerschule sowie das Neue Gymnasium und das Martin Behaim Gymnasium), Kindergärten und Restaurants sind in der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 6,7 und 8 sind nur wenige Minuten entfernt. Über die Münchner und die Regensburger Straße sind die umliegenden Autobahnen 3, 6, 9 und der Frankenschnellweg schnell zu erreichen. Der Luitpoldhain, der Dutzendteich sowie der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese befinden sich als kleine Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung.
Eine weitere attraktive Sehenswürdigkeit ist die ehemalige Siechkobelkapelle, diese weist einen wertvollen mittelalterlichen Baubestand auf.
Im inneren der Kirche finden sich zahlreiche Kunstwerke. Diese Nähe zu essentiellen und zentralen Einrichtungen machen das Objekt besonders interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986

Preise

Kaufpreis

150000 €

3.658,54 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

162 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.658,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 67

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ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvyf56

Referenznummer: 6454262