Zuhause in der Natur: 2-Zimmer-Starterwohnung
DREIKLANG BAUMKIRCHEN
In unserer barrierefreien 2-Zimmer-Gartenwohnung Top C03 können sich Singles jeder Altersstufe gemütlich einrichten und den Ausblick Richtung Süden, in die Felder und Wiesen genießen.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional:
* kompaktes Bad mit bodenebene Dusche,
* Abstellraum/Speiskammerl in der Küche,
* Echtholzparkett im Wohn- und Schlafraum,
* auch über das Schlafzimmer gelangt man in den Garten,
* elektrische Raffstore sind inklusive (Sicht-, Sonnenschutz),... um nur einige Ausstattungsdetails zu nennen.
* Der Garten hat die perfekte Größe zum Entspannen, ohne dass der Arbeitsaufwand zur Belastung wird.
* rollstuhlgerecht und barrierefrei!
* Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!
* ein Garagenparkplatz ist für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von Euro 28.800,00
Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:
* Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
* Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.
* Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.
* Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten - zur Sonne hin - ausgerichtet.
* Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
* Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe
* Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.
* Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.
* Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.
* Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.
* Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
* Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
* Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden.
* Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.
* Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.
* Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind noch möglich.
* Der Baustart ist bereits erfolgt - die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, im Sommer 2026, geplant.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch!
Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909, bzw. unter office@realbau.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
