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Restaurant zum Kauf
249000 €3.716 €/m²

LIND Immobilien GmbH
LIND Immobilien GmbH
Herr Paul KLEINDL
LIND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gute Anlegermöglichkeit

Gastronomischer Betrieb direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600

Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage. Das Gewerbeobjekt ist seit 2004 unbefristet und wertgesichert vermietet.

Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb
Hauptmietzins netto EUR 1.167,25
Jahreshauptmietzins netto: EUR 14.007,00
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 113,20
Monatl. Reparaturfonds EUR 71,00
Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch

Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 67qm.

Öffentliche Anbindung:
Direkt vor der Haustüre befinden sich die U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden.

Resümee:
Perfektes Anlegermöglichkeit in einer beliebten Lage, gut geschnitten und gepflegt.

Energieausweis: HWB 183,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.716,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 67,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LIND Immobilien GmbH
LIND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 WIEN
Herr Paul KLEINDL
Herr Paul KLEINDLDein Kontakt
Online-ID: 2ft9n5z
Referenznummer: 147/31118
LIND Immobilien GmbH
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Herr Paul KLEINDL
LIND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé