Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Wiesmoor Wiesmoor 26639

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Markus Simon

Entryo Immo GmbH & Co. KG

Neubau-Doppelhaushälfte zentral in Wiesmoor!

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Wiesmoor, welche sich aktuell in Fertigstellung befindet.
Das Haus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Auf dem 300 m² großen Grundstück können Sie die Sonne im eigenen Garten genießen.

Das Haus wird im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet somit einen Erstbezug.
Die Ausstattung ist gehoben und entspricht modernen Standards.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.

Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Ebenfalls ist eine Be,- und Entlüftungsanlage für ein gutes Raumklima vorhanden.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

***Das angezeigte Bild ist ein Musterhaus. Auf Anfrage werden weitere Informationen sowie Objektunterlagen versendet.***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Wiesmoor, einer Stadt im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Die Lage am Wildbach zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohngegend aus. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die zentrale Lage ermöglicht es, fußläufig das Stadtzentrum von Wiesmoor zu erreichen, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Wald bietet sich für Erholung und Freizeitaktivitäten an.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Aurich, Emden oder Wilhelmshaven.

Insgesamt bietet die Lage am Wildbach eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.585,19 €/m²

Provision für Käufer

2%
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.585,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

765 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Entryo Immo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Partnerschaft

Herr Markus SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb7w54

Referenznummer: EW2476