Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit St. Jakob Aachen 52068

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ilja Dubinjanski

TRIO Immobilienverwaltung & Investment GmbH

Aufgepasst!! Helle 3 Zimmerwohnung in Uni Nähe zu verkaufen!

Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1956 erbauten Haus und wird durch eine Etagenheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab sofort
Balkon
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
WG-geeignet

Lage

St. Jakob, Aachen (52068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Aachen Innenstadt. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB20, RB33 und RE4, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.490 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision von 3,57 % ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Laufende Kosten

Hausgeld

146 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.943 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Von-Coels-Str. 342, 52080 Aachen

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Online-ID: 2hjum5m