Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €5.623 €/m²

Finanzierung ab 3502 €/Monat

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5Zimmer

151 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (14057)

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Die bezugsfreie Altbauwohnung präsentiert sich mit ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche sehr großzügig geschnitten und überaus geräumig. Sie beherbergt einen breiten, mehrteiligen Flur mit Garderobenbereich. Auf der einen Flurseite reihen sich drei helle Wohnräume aneinander, die jeweils über einen Zugang zum Flur und über klassische Altbauelemente verfügen. Zwei doppelflügelige Türen bieten eine Verbindung zwischen erstem und zweitem Zimmer beziehungsweise zwischen zweitem und drittem Zimmer. Sie verleihen diesem Wohnbereich einen großzügigen, salonähnlichen Charakter. Das erste Zimmer führt durch eine hohe Tür auf einen kleinen Balkon mit Straßenblick. Dieser überdachte Sitzbereich bietet eine freie Sicht auf alleeartig angeordnete Bäume und schöne Altbauten. Das mittlere Zimmer beeindruckt mit einem großen Erker und verspielten Deckenverzierungen. Im dritten Zimmer sorgen ein großflächiges Fenster, braune Deckenbalken und ein Kamin für eine gemütliche Altbauatmosphäre. Auf der gegenüber liegenden Flurseite befinden sich ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster sowie zwei Zimmer mit Verbindungstür. Das zweite Zimmer bietet Zugang zum hinteren Flur, der wiederum in einen Hauswirtschaftsbereich mit Abstellraum, großer Küche und WC führt. Die Küche verfügt über ein Fenster mit Hofblick und einen Waschmaschinenanschluss. Diese geräumige, im zweiten Obergeschoss gelegene Etagenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines ca. im Jahr 1912 errichteten Altbaus mit schönen Erkern, Rundbögen und Loggien. Sie ist renovierungsbedürftig, hat aber viel räumliches Potenzial zum individuellen Gestalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Fahrstuhl ist Teil des stattlichen Mehrfamilienhauses. Eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden.

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