Bungalow zum Kauf

339000 €339.000 €1.836 €/m²

Finanzierung ab 1405 €/Monat

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8Zimmer

184,6 m²Wohnfläche

791 m²Grundstück

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Börger (26904)

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Traumhafter Bungalow: Komfort und Stil auf einer Ebene

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.

Dieser komplett unterkellerte Bungalow bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm und komfortabel gestalten. Der Keller ist funktional ausgebaut und umfasst eine Sauna, eine Werkstatt sowie einen Heizungsraum, der für ausreichend Stauraum und Komfort sorgt.

Dieser Keller ist ideal für Hobbyisten und Entspannungssuchende.

Die Tiefgarage sorgt für bequemen Zugang und zusätzlichen Stauraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, während das Carport zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästebereich. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin ist ein Highlight der Wohnung, schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für gesellige und gemütliche Abende. Mit einem direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestaltet werden kann.


Hier die Raumaufteilung

Erdgeschoss

Terasseneingang ca. 10,62 m²
Küche ca. 11,69 m²
Diele ca. 7,66 m²
Diele ca. 10,92 m²
Diele ca. 5,62 m²
Wohn/- Esszimmer ca. 37,40 m²
Gäste WC ca. 1,66 m²
Schlafzimmer ca. 16,62 m²
Kind 1 ca. 11,84 m²
Kind 2 ca. 12,22 m²



Dachgeschoss

Hobbyraum ca. 32,72 m²
Büro ca. 15,66 m²

Keller

Flur 1 ca. 8,39m²
Flur 2 ca. 8,14 m²
Saune und Dusche ca. 6,97 m²
Waschraum ca. 2,37 m²
Werkraum ca. 11,56 m²
Flur 3 ca. 2,72 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,39 m²
Vorratsraum ca. 11,77 m²


Garage ca. 26,36 m²



Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: 28.11.2034
Endenergieverbrauch: 180,5 kWH/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 180.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Martin Kenning
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Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00