Mehrfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 11 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Weilheim Hechingen 72379

Monat
11Zimmer
287 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Frau Christiana Baur

Christiana Baur Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EIN GANZ BESONDERES HAUS: 3-Familenhaus in HCH-Weilheim

Im Erdgeschoss betreten Sie die größte Wohneinheit des Hauses mit ca. 152 m² Wohnfläche. Diese überzeugt mit einer offenen Wohnküche, von welcher aus Sie einen weiten Blick zum geräumigen Essbereich und der überdachten Terrasse mit kleinem Gartenzugang haben. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich ist auf dieser Etage neben einem großen Schlafzimmer, ein Büro sowie ein eigener "Kinder- und Jugendbereich" mit zwei Kinderzimmern und kleinem Bad. Die Wohneinheit kann sowohl über das Treppenhaus des gesamten Hauses als auch über eine separate Eingangstür betreten werden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, zur zweiten ca. 92 m² großen Wohneinheit. Diese besteht aus einem großen, hellen Wohn-Essbereich, einer kleinen Einbauküche, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und separatem WC, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon sowie eine sensationelle Dachterrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich auf der halben Fläche eine ca. 43 m² große dritte Wohneinheit bestehend aus einem größeren Wohnzimmer sowie zwei kleineren Räumen, von welchen einer zu einer zusätzlichen Küche umgebaut werden könnte. Das kleine Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC.

Die restliche Fläche des Dachgeschosses ist unausgebaut, dient aktuell als Stauraum und bietet die Möglichkeit zum weiteren Ausbau.

Das Haus ist voll unterkellert, der Anbau hat keinen Keller. Es sind die üblichen Kellerräume wie Heizraum Waschküche, einem Kellerraum sowie ein sehr geräumiger Abstellraum.

Vor dem Haus ist eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachspitz. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine separate Einzelgarage sowie ein Schopf zum Aufbewahren von Gartengeräten, Möbeln und mehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Weilheim, Hechingen (72379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das renovierte und sanierte 3-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hechingen-Weilheim. Der Ortsteil Weilheim liegt malerisch eingebettet in einer Hügellandschaft, ca. 5 km entfernt von Hechingen.

Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und ist zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der schwäbischen Alb. Balingen ist ca. 18 km entfernt. Tübingen erreicht man in ca. 22 km und die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 60 km. Die Attraktion der Stadt ist die nahe-gelegene Burg Hohenzollern. In Hechingen befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten, die Kindertagesstätte, das moderne Hallenbad und das Freibad, Tennisplätze und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

485000 €

1.689,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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4.490 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christiana Baur ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neue Str. 43, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christiana BaurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g72e5h

Referenznummer: A1604