Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 796 m²<br/>Grundstück Erfenbach - Norden Kaiserslautern 67659

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
796 m²Grundstück

Büro Kaiserslautern

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit einem Gartenparadies für die ganze Familie

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, es auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Zudem finden Sie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer, eins mit Kaminofen, eine Küche und ein kleines Bad auf.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.
Der wunderschöne große Garten mit einem idyllischen Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.
Der Hauseingang mit Zugang zur Garage und einem separaten Abstellraum ist ebenfalls überdacht, was zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Lage

Erfenbach - Norden, Kaiserslautern (67659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfenbach liegt im Westen von Kaiserslautern und ist gut an das Stadtzentrum angebunden. Die Stadt selbst ist von einer schönen Landschaft umgeben, die sowohl städtische als auch ländliche Elemente vereint. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Kaiserslautern. In und um Erfenbach gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Natur. Die Nähe zum Pfälzerwald bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.325 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 428,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqld5w

Referenznummer: 578.032