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C & T Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1800000 €2.308 €/m²
25Zimmer
780 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

C & T Immobilien GmbH
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Herr Christian Schneider
C & T Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Attraktive Investitionsmöglichkeit: Sanierungsprojekt mit Potenzial für Kapitalanleger

Attraktives Sanierungsprojekt bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Auf 2 Stockwerken bietet diese Immobilie großes Potenzial. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, aber mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 8.500 Euro und befristeten Mietverträgen bietet sie eine solide Grundlage für Investitionen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Fenster: Holz
  • vermietet
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Lage

Matthias 3, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial in begehrter Lage: Dieses Grundstück befindet sich in Trier Süd, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Trier Süd ist zudem von grünen Erholungsgebieten umgeben, was die Attraktivität dieser Gegend für potenzielle Bewohner erhöht und die langfristige Wertsteigerung des Investments unterstützt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
1800000 €
2.307,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.307,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Sanierung des Bestandsimmobilie
- Neubau mit insgesamt 18 Wohnungen
- aktuelle mtl. Kaltmiete 8.500 Euro
- Rückkaufoption bis 2025 für 12 Stellplätze von 165 m ²
- Förderung der ISB Rheinland-Pfalz möglich
- Kaufpreis: 1.800.000 Euro Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C & T Immobilien GmbH
C & T Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Monaiser Straße 27, 54294 Trier
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Schneider
Herr Christian SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2dlfu5w
Referenznummer: 2023-062
C & T Immobilien GmbH
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Herr Christian Schneider
C & T Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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