Bürofläche zur Miete

700 €700 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

32,5 m²Bürofläche

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Lenbachstraße 43, Killesberg, Stuttgart (70192)

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Dieses gemütliche Büro in einer 2-er Bürogemeinschaft befindet sich in einem angebauten Bungalow auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück.

Der Bungalow wurde ca. 1970, 1-geschossig, in massiver Bauweise und mit Flachdach erbaut.

Das Gebäude wurde technisch laufend modernisiert, u.a.: mit Außen-Wärmedämmung, isolierverglasten Fenstern aus Kunststoff (von 2011, teilweise 3-fach verglast), erneuerter Elektrik und einer hochmodernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, über das zugleich umweltfreundlicher Strom für das Haus erzeugt wird.

Gemeinschaftlich mit einem Steuerberater/Wirtschaftsprüfer werden Flure, die Küche, die Toiletten für Damen und Herren sowie die Terrasse genutzt.

Ein Service für die Kehrwoche und den Winterdienst ist vorhanden.

Zum Büro gehören ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Server-/Lagerraum. Der monatliche Mietpreis iHv. 70 EUR für den Kfz-Stellplatz ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.

Die pauschalen Nebenkosten iHv. 250 EUR beinhalten auch die Stromkosten.

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer iHv. 19 %.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Provision Beim Zustandekommen eines Mietvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 2,38 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Mieter beim Mietvertragsabschluss. Sonstiges 1. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.

2. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Angabe über Ihre geplante Nutzung.

3. Die Kaution sowie die Maklerprovision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

5. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.

6. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden jährlich mehrfach ausgezeichnet. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs