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Wohnung zur Miete
1170 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit
Am Wildpark 2, Ludenberg, Düsseldorf (40629)

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Düsseldorf JH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1390 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1170 €
17,84 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
70 €
Kaution
3.510,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.170,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Bei dem Objekt handelt es sich um ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten aus dem Jahr 2014. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Supermarkt, der den Bedarf des täglichen Lebens abdecken kann. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Straße 'Am Wildpark' in Düsseldorf. Hier leben Sie fernab des Verkehrs in ruhiger und geschützter Lage

In unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnadresse sind zahlreiche Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angesiedelt. Im Umkreis von nur wenigen Kilometern sind zudem mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie Grund- und weiterführende Schulen zu finden. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.

Über die Bundesstraße 7 ist die Wohngegend optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Auf die Autobahn 44 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch mit dem Bus und der Bahn flexibel unterwegs. Auch der Flughafen Düsseldorf ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannalle 102 - 104, 22529 Hamburg
Vermietungsteam Düsseldorf JHDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gqfh5c
Referenznummer: 8731.0021
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Düsseldorf JH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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