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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
397000 €2.966 €/m²
4Zimmer
133,8 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Maximilian Pracht
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

*Wohlfühloase* Charmante Wohnung mit Terasse und Garten!

Investieren Sie sorgenfrei und sicher in diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit Gartenanteil!

Diese moderne Immobilie bietet Ihnen eine komfortable und moderne Wohnlösung, die Ihren Mietern ein angenehmes Wohnerlebnis bietet.

Auf großzügigen 4 Zimmern finden Sie drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine herrliche Terrasse mit Garten. Die Einbauküche und das geräumige, helle Badezimmer vervollständigen das Angebot.

Durch eine Kernsanierung /Neubaustandard im Jahr 2011, präsentiert sich diese Wohnung in einem optimalen Zustand. Die hochwertige Ausstattung und die sehr gute Energieklasse unterstreichen den zukunftsfähigen Zustand dieser Immobilie, die ein attraktives Investment darstellt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diese Wohnung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Stein
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kernstadt - Ost, Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lahr, einer charmanten Stadt zwischen dem Schwarzwald und Reben. Durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Menschen jeden Alters. Lahr, mit seinen verschiedenen Stadtteilen, bietet eine abwechslungsreiche Umgebung zwischen Schwarzwald und Vorbergen sowie eine lebendige Gemeinschaft von etwa 46.500 Einwohnern, die das kulturelle und landschaftliche Erbe der Region zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HaustypKfW 70
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Pellets

Preise

Kaufpreis
397000 €
2.966,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.468,00 EUR

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x-fache Miete
25,67
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.966,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.395 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.902 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen, auch um Ihre passende Finanzierung!

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung und sprechen Sie uns an.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.
Besten Dank. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Maximilian PrachtDein Kontakt
Online-ID: 2ggzp5v
Referenznummer: 45250109-05817
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Maximilian Pracht
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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