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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
210000 €1.235 €/m²
6,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Immobilien Tiehen
Immobilien Tiehen
Frau Daniela Rausch
Immobilien Tiehen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Energieeffizientes Einfamilienhaus in absoluter Top Lage! PROVISIONSFREI!

Schönes energieeffizientes Einfamilienhaus in Top Lage von Haselünne!

Dieses schöne Haus steht inmitten von Haselünne auf einem ca. 790m2 großem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 929€. Das Objekt ist derzeit vermietet. Es erwirtschaftet eine Jahresrendite von ca. 5,42% p.a. und ist daher auch für Kapitalanleger perfekt geeignet.


Auf 170m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss das große Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur separaten Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Schlafzimmer mit direkter Anbindung zum großen Bad - ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Waschtischanlage und WC - ist ebenfalls direkt am Wohnzimmer gelegen.

Neben dem Flur befindet sich noch ein großzügiger Zwischenraum sowie ein separates Gäste WC.

Überzeugen kann auf jeden Fall der helle Wintergarten, welcher direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon ist ausgestattet mit einem direktem Zugang zum Balkon. Auch ein weiteres Badezimmer befindet sich auf dieser Etage.

Einen absoluten Pluspunkt liefert das Haus in der Energieeffiziens. Im Jahre 2006 wurde eine Wärmepumpe eingebaut mit einem Speicher von 500 Liter für die Warmwasseaufbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haselünne, Haselünne (49740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Korn- und Hansestadt Haselünne ist die älteste Stadt im Landkreis Emsland.

Überzeugen kann die Stadt auf jeden Fall mit ihrer einzigartigen Lage, denn sie liegt im Schnittpunkt der B402 und B213.

Das Naturschutzgebiet Wachholderhain rund um den Haselünner See bietet ein großes Erholungsgebiet.

Die Innenstadt von Haselünne ist nicht weit von der Immobilie entfernt und kann einiges bieten.

Innerhalb weniger Minuten kann man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot an Gastronomie erreichen.

Für Familien ist auf jeden Fall die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten interressant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
210000 €
1.235,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE!
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.235,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
734 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.527 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Tiehen
Immobilien TiehenGewerblicher Anbieter
Kirchstr. 1-2, 49740 Haselünne
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela Rausch
Frau Daniela RauschDein Kontakt
Online-ID: 2hjvg53
Referenznummer: TI - 9450
Immobilien Tiehen
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Frau Daniela Rausch
Immobilien Tiehen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen