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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
210000 €3.962 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Keller

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und wurde 2014/2015 umfassend modernisiert.
In dem Gebäude befinden sich insgesamt 12 Wohnungen (3x pro Stockwerk).

Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Badezimmer (Tageslichtbad / Bad mit Badewanne und Fenster), Küche, Abstellraum, Balkon mit Markise, großer Kellerraum. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrradkeller; Wäschetrockenraum


Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210 €, mit einer voraussichtlichen Erhöhung laut Hausverwaltung um ca. 50 € in den kommenden Jahren, da eine größere Modernisierung in der Anlage zum Thema Brandschutz geplant ist.



Verkaufsgrund:
Wir möchten verkaufen, weil wir als bald vierköpfige Familie ein größeres Eigenheim suchen und den Erlös aus dem Verkauf dafür nutzen möchten. Aktuell leben wir selbst zur Miete und haben vor dem Einzug der Schwägerin selbst in dieser Wohnung knapp 8 Jahre lang gelebt.



Interessiert?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bevor Sie mich kontaktieren lesen Sie sich bitte den Reiter "Sonstiges" durch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lichtenplattenweg 22, Lichtenplatte, Offenbach am Main (63071)
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und ruhigen Lage.
Bis zur S-Bahn Station Offenbach-Ost sind es nur wenige Gehminuten. In der Straße verkehrt eine Buslinie.

Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Bäckerei, Apotheke usw.). Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ketteler Krankenhaus ist ca. 5min zu Fuß entfernt. Zudem existieren in der Gegend sehr viele kostenfreie Parkplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
210000 €
3.962,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.962,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.417 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.757 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

WICHTIG:
Die Wohnung ist aktuell zu vergünstigten Konditionen an meine Schwägerin mit ihren beiden Töchtern vermietet. Sie ist jedoch bereit, einen neuen Mietvertrag zu marktüblichen Preisen abzuschließen, um weiterhin in der Wohnung wohnen zu dürfen, da die Kinder in die umliegenden Schulen gehen. Sie selber hat einen festen Arbeitsvertrag seit über einem Jahr.

********************************
Ein Vertrag mit einer Mindestmietdauer von mindestens 1 Jahr wird vor dem Verkauf der Wohnung aufgesetzt. Danach ist eine Eigenbedarfskündigung in Ordnung, jedoch würde die Schwägerin auch weiterhin gerne in dieser Wohnung leben wollen.

Sollte der Käufer damit nicht einverstanden sein, bitten wir, vom Kaufinteresse abzusehen!
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h88j57
Referenznummer: 324540
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