Terrassenwohnung zum Kauf 396.000 € 3 Zimmer 66,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Unterhaching 82008

Monat
3Zimmer
66,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sara Harms

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Unterhaching - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Gartenterrasse

Gepflegtes, gut verwaltete Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde 1977 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit schön begrünten Freiflächen errichtet. Das Ensemble verfügt über ein helles Treppenhaus mit Lift, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Den Bewohnern stehen ebenfalls ein Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplätze und ein Kfz-Waschplatz zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen der Anschluss an das Geothermie-Fernwärmenetz, die Sanierung der Südfassade und die Abdichtung der Tiefgaragendecke. Im Jahr 2016 wurden die Schließanlage, die Heizungsaufbereitungsanlage und die Heizungskostenverteiler erneuert, 2019 folgte die Modernisierung der Sprechanlage. Derzeit werden im gesamten Gebäude die Fenster ausgetauscht und die verbleibenden Fassadenflächen umfassend saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München besticht Unterhaching durch seine ruhige und etablierte Wohnlage. Die direkte Umgebung ist durch zahlreiche familienfreundliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Buslinien 217 und 220 sowie die S-Bahn-Linie S3 sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein vielfältiges Programm mit Ausstellungen, Theater, Kino und Konzerten. Das Freibad Unterhaching ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe liegt der Landschaftspark Hachinger Tal, der sich hervorragend für sportliche Aktivitäten und entspannte Radtouren eignet.

.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächsten Supermärkten
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Freibad Unterhaching
.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen S-Bahn-Station
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Landschaftspark Hachinger Tal

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

396000 €

5.990,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

462.54 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,51 m², Gesamtfläche: 71,62 m², Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sara HarmsDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h9nl5k

Referenznummer: 16427