Wohnung zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 66,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Unterhaching 82008

Wohnung zum Kauf
398000 €6.020,27 €/m²
3Zimmer
66,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sara Harms

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

398000 €

6.020,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

462.54 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
EG
Einbauküche
Garten
Terrasse

Unterhaching - Gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit sonniger Gartenterrasse - Bezugsfrei!

Gepflegtes, gut verwaltete Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde 1977 in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit schön begrünten Freiflächen errichtet. Das Ensemble verfügt über ein helles Treppenhaus mit Lift, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Den Bewohnern stehen ebenfalls ein Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplätze und ein Kfz-Waschplatz zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören der Anschluss an das Fernwärmenetz der Geothermie, die Sanierung der Südfassade sowie die Abdichtung der Tiefgaragendecke. Im Jahr 2016 wurden die Schließanlage, die Heizungsaufbereitungsanlage und die Heizungskostenverteiler erneuert. Zudem wurde 2019 die Sprechanlage modernisiert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Als zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München besticht Unterhaching durch seine ruhige und etablierte Wohnlage. Die direkte Umgebung ist durch zahlreiche familienfreundliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Buslinien 217 und 220 sowie die S-Bahn-Linie S3 sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein vielfältiges Programm mit Ausstellungen, Theater, Kino und Konzerten. Das Freibad Unterhaching ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe liegt der Landschaftspark Hachinger Tal, der sich hervorragend für sportliche Aktivitäten und entspannte Radtouren eignet.
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den nächsten Supermärkten
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Freibad Unterhaching
.Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen S-Bahn-Station
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Landschaftspark Hachinger Tal

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,51 m², Gesamtfläche: 71,62 m², Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.020,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.962 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.