Immobilie zum Kauf

69000 €69.000 €

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3Zimmer

70 m²Fläche

704 m²Grundstück

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Stauchitz, Stauchitz (01594)

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Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Oder Sie suchen einfach nur ein kleineres Wohnhaus, das Sie sich komplett nach Ihren Wünschen einrichten können? Da hätten wir was - und zu sehr günstigen Konditionen:

Ein historisches Bahnwärterhäuschen, 1998 aufwendig kernsaniert und seitdem als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein Friseuersalon, der bei Interesse komplett übernommen werden könnte. Denkbar wäre aber auch die Umgestaltung zu einer Physiotherapiepraxis, zu Büroräumen oder Ihrer ganz eigenen Geschäftsidee. Es wäre natürlich auch möglich, das Haus gänzlich zu Wohnzwecken zu nutzen - aufgrund der Größe ideal geeignet für Single oder Pärchen.

Sie betreten das Haus über einen Vorbau. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Flur und ein separates WC. Der anschließende, jetzt als Salon genutzte Raum ist geräumig, einladend hell, voll gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Man kann sich aber auch wunderbar ein großzügiges, sonniges Wohn-Esszimmer mit offener Küche vorstellen. Dahinter gelangen Sie in einen Anbau - der praktische Wirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz für allerlei Utensilien. Je nachdem, welche Idee Sie für die Nutzung haben, könnte sich hier aber auch ein kleinerer Büro- oder Lagerraum befinden oder Sie richten sich hier eine Vorratskammer ein.

Ins Dachgeschoss geht es über eine schmale Holztreppe. Im Flur ist eine kleine Küche integriert. Rechts gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Links finden Sie, gemütlich unter die Dachschrägen geschmiegt, einen größeren Raum, der als Schlaf- und/oder Wohnzimmer genutzt werden kann.

Im Außenbereich gibt es eine Garage und mehrere Stellplätze. Hinter dem Haus können Sie sich den kleinen Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten - ob mit Terrasse und Grill oder mit Beeten für Ihr selbst gezogenes Gemüse - für die Bewässerung sorgt der eigene Brunnen. Ein Erdkeller, gleich vor den Bahngleisen, bietet praktische Lagermöglichkeiten für Gartengerät oder -möbel.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Deutschen Bank und der Postbank Finanzberatung auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen