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Reihenendhaus zum Kauf
395000 €4.060 €/m²
4Zimmer
97,3 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
Herr Corvin Heringlake
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmantes ERH in ruhiger und zentraler Lage Halstenbeks - mit viel Potenzial zur Neugestaltung!

Dieses charmante Endreihenhaus besticht durch seine zentrale Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Schritte vom Ortskern Halstenbeks entfernt. Hier genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Bahnhof Halstenbek bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Das im Jahr 1978 errichtete Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 131 m². Es erwartet Sie eine zeitlose Immobilie mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt zum Gäste-WC sowie in den Heizraum mit einer neuwertigen Gasbrennwertheizung. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine von außen zugängliche Garage runden das Erdgeschoss ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Wohngeschoss.

Hier befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Stäbchenparkett. Vom Essbereich aus betreten Sie die voll ausgestattete Einbauküche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten bietet.

Das 2. Geschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice, führt zum nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, eröffnet es Ihnen durch eine Renovierung und Sanierung die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach

Lage

Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zentrale Lage in Halstenbek
- gepflegte Wohnanlage in beliebter Wohngegend
- unmittelbar zum Halstenbeker Ortskern
- gute Verkehrsanbindung
- fußläufig zum S-Bahnhof Halstenbek
- zentral zur A23 und LSE
- div. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, etc. zu Fuß erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
4.060,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.060,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.585 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.

Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 34,10 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbRGewerblicher Anbieter
Poststraße 12, 25469 Halstenbek
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Corvin Heringlake
Herr Corvin HeringlakeDein Kontakt
Online-ID: 2glkg54
Referenznummer: 276_IT
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
Herr Corvin Heringlake
ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé