Einfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €2.233 €/m²

Finanzierung ab 1110 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

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Südlich der Gut-Heim-Str., Kaiserslautern (67657)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut in den 1950er Jahren, besticht durch seinen klassischen Siedlungshausstil und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Kaiserslautern-Ost. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 120 m² bietet es genügend Platz für eine kleine Familie.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kachelofen und den direkten Zugang zum Südbalkon besticht. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein stilvolles Foyer sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Wanne Entspannung pur verspricht.

Pluspunkt: Auch der Speicher bietet noch genügend Raum für einen Ausbau!

Grundstück und Außenbereich
Das Haus steht auf einem 525 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Kaiserslautern. Der sonnige und ruhige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Relaxen und Genießen der Natur. Eine Garage komplettiert das ansprechende Gesamtbild und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Modernisierungen
In den frühen 90er Jahren wurde das Gebäude umfassend renoviert und saniert. Diese Maßnahmen haben das Haus nicht nur modernisiert, sondern auch seinen ursprünglichen Charme bewahrt.

Dieses Einfamilienhaus in Kaiserslautern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in idyllischer Umgebung. Lassen Sie sich von seinem Charme und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen. dass bei diesem Objekt ein Erbpachtvertrag vorliegt. Der Erbbauzins beträgt ca. 860€ im Jahr, der Vertrag mit der Stadt Kaiserslautern läuft bis Ende 2049.

Sie sind herzlich eingeladen, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert, sowie eine Videotour. Die Freischaltung gibt es auf Anfrage. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1993, Laufzeit Erbpacht: 27 Jahre