Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Ludwigsfeld Nürnberg 90478

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

Herr Alexander Merz

AMDIMA Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Auf zwei Ebenen wohnen!

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Von 2014 bis 2016 wurde das Haus komplett saniert und ab 2017 bezogen. Im Haus gibt es sechs Wohnungen.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Im zweiten Obergeschoß finden Sie den Zugang zur Wohnung, das Wohnzimmer und die Küche, Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei weitere Zimmer (Schlaf- und/oder Arbeitszimmer) und das großzügige, anspruchsvoll eingerichtete, Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ludwigsfeld, Nürnberg (90478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil "St. Peter".

Die nächste Bushaltestelle "Burgerstraße" ca. 200 m entfernt. In 11 Minuten sind Sie am Nürnberger Hauptbahnhof und haben hier mit Bussen, Bahnen und U-Bahnen guten Anschluss in alle Richtungen.

Die nächste S-Bahnhaltestelle "Gleißhammer" befindet sich ca. 500 m entfernt.

Der Wöhrder See ist ca. 1000 m entfernt. Hier bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken finden Sie in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.950 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro kurzfristig möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMDIMA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Werderstraße 7 / EG, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz555l

Referenznummer: 730AM