Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.947,92 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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5Zimmer

96 m²Wohnfläche

838 m²Grundstück

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Meimsheim, Brackenheim (74336)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das in einer äußerst ruhigen Lage liegt und perfekt für Menschen ist, die Ruhe, Privatsphäre und die pure Natur schätzen. Dieses besondere Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Der einladende Flur führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, wo ein Kaminofen für gemütliche Stimmung sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Vom Balkon aus gelangen Sie auf die hinter dem Haus gelegene Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.

Das Untergeschoss verfügt über eine helle Einliegerwohnung mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem Badezimmer. Diese separate Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office-Bereich.

Für ausreichend Stauraum sorgen die großzügigen Kellerräume sowie die Bühne. Eine Garage und vier Außenstellplätze gewährleisten genügend Parkmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück beeindruckt durch seinen speziellen Schnitt und die besondere Lage. Es bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Gartenliebhaber können sich hier nach Herzenslust austoben und ihre grünen Oasen gestalten.

Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung kennenzulernen!




Baubeschreibung

- Fenster überwiegend von 2005
- Elektroinstallation EG überwiegend von 2002, UG von 2012
- 8000 L Zisterne
- gemütlicher Kaminofen

- viel Stauraum

- Terrassen und Gärten
- Ausbau Einliegerwohnung im Jahr 2012

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung