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Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €3.948 €/m²
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
838 m²Grundstück

VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien
VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien
Herr Friedrich Karle
VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

VBU Immobilien - Ruhiges Zuhause für Privatsphäresuchende

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das in einer äußerst ruhigen Lage liegt und perfekt für Menschen ist, die Ruhe, Privatsphäre und die pure Natur schätzen. Dieses besondere Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Der einladende Flur führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, wo ein Kaminofen für gemütliche Stimmung sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Vom Balkon aus gelangen Sie auf die hinter dem Haus gelegene Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.

Das Untergeschoss verfügt über eine helle Einliegerwohnung mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem Badezimmer. Diese separate Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office-Bereich.

Für ausreichend Stauraum sorgen die großzügigen Kellerräume sowie die Bühne. Eine Garage und vier Außenstellplätze gewährleisten genügend Parkmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück beeindruckt durch seinen speziellen Schnitt und die besondere Lage. Es bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Gartenliebhaber können sich hier nach Herzenslust austoben und ihre grünen Oasen gestalten.

Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung kennenzulernen!




Baubeschreibung

- Fenster überwiegend von 2005
- Elektroinstallation EG überwiegend von 2002, UG von 2012
- 8000 L Zisterne
- gemütlicher Kaminofen

- viel Stauraum

- Terrassen und Gärten
- Ausbau Einliegerwohnung im Jahr 2012


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Abstimmung
  • Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Meimsheim, Brackenheim (74336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
379000 €
3.947,92 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.947,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.592 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.743 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

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Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html


FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html


KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien
VBU Volksbank im Unterland eG VBU ImmobilienGewerblicher Anbieter
Georg-Kohl-Str. 34, 74336 Brackenheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Friedrich Karle
Herr Friedrich KarleDein Kontakt
Online-ID: 2g6sg53
Referenznummer: 0-2503
VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien
VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien
Herr Friedrich Karle
VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen