Wohnung zum Kauf

639000 €639.000 €2.703 €/m²

Finanzierung ab 2679 €/Monat

---

4Zimmer

236,4 m²Wohnfläche

---

Kempen, Kempen (47906)

---

Eine prachtvolle Fassade, hohe Räume, historische Bausubstanz, edle Materialien, Stein gewordene Geschichte: Alte Immobilien besitzen nicht nur den besonderen Reiz des Unwiederbringlichen - sie haben auch einen ganz besonderen Wert. Sie bereichern auf charmante Weise das Gesicht von Städten und Ortschaften, sie sind Zeugen der Vergangenheit und Stilvorbilder für die Zukunft.

Die hier angebotene großzügige Eigentumswohnung im alten Landratsamt zählt mit Sicherheit zu diesen beeindruckenden Immobilien der Stadt Kempen. Sie vermittelt die Atmosphäre vergangener Zeiten kombiniert mit modernem Wohnkomfort, der auch den heutigen höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das alte Landratsamt mit seiner charakteristischen spätklassizistischen Fassade, steht unter Denkmalschutz und umfasst heute 5 individuelle Wohneinheiten, nebst Garagen und Stellplätzen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen einen dieser Wohnträume anbieten zu können:
Der Zugang zu dieser Maisonette-Wohnung erfolgt über einen separaten Eingangsbereich für nur zwei Wohneinheiten auf der Rückseite des Gebäudes und führt durch ein wunderschönes historisches Treppenhaus mit altem Terrazzoboden und ursprünglicher original Holztreppe zum Wohnungseingang in der ersten Etage. Die riesige Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet enorme 236 m² Wohnfläche. Absolutes Highlight ist das ca. 100 m² große Wohn- Esszimmer mit opulenter Stuckdecke in 4,90 m Höhe im italienischen Renaissance-Stil, welches ursprünglich als Sitzungssaal für die Politiker diente. Durch die imposante, offene Architektur und die dreiseitige Belichtung über große Sprossenfenster vermittelt das Herzstück dieser Wohnung zudem das Ambiente einer extravaganten Loft-Wohnung. Erweitert wird das Wohnzimmer durch einen angebauten, ca. 15 m² großen Balkon an der Rückseite des Gebäudes. Direkt anliegend am Wohnbereich befindet sich zudem die großzügige Wohnküche, die gerade erst 2020 mit einer stilvollen hochwertigen Einbauküche und viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Ein geräumiges Tageslicht-Duschbad bzw. Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine vervollständigt das Raumangebot auf der unteren Etage.

Von der Diele aus führt eine moderne Stahltreppenkonstruktion mit Holzstufen in die obere Etage. Dieser Bereich im Dachgeschoss wurde nach 2010 komplett neu geplant und inklusive neuer Dachflächenfenster ausgebaut. Ein riesiges offenes Schlafzimmer, sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und zwei Bäder bieten hier genügend Platz für bis zu 4 Personen. Das große Schlafzimmer verfügt zudem über eine direkt anliegende Ankleide.

Im ursprünglichen Kellerbereich des Hauses befinden sich ausreichend Abstellflächen sowie die eigene Viessmann-Gastherme mit Brennwerttechnik aus 2013. Eine Abrechnung der Wohnungsheizkosten über die Eigentümergemeinschaft ist somit nicht notwendig. Im rückseitigen Hof des Grundstückes befinden sich die übergroße Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.

Fazit: Diese einmalige Wohnung im Zentrum von Kempen ist ein wahres Juwel und eine sehr seltene Gelegenheit für Altbauliebhaber. Insbesondere der riesige Wohnbereich mit wunderschöner Stuckdecke vermittelt eine faszinierende einzigartige Atmosphäre.

Sonstiges Schreurs Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kempen und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert