Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €3.311 €/m²

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8Zimmer

299 m²Wohnfläche

55.000 m²Grundstück

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Montepulciano

Charmantes Landhaus mit Olivenhain, Weinbergen von Vino Nobile di Montepulciano und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel in der berühmten Renaissance-Stadt Montepulciano, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Das Anwesen mit 299 qm ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss, im Jahr 2000 renoviert, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und das andere mit begehbarem Kleiderschrank), ein Bad mit Badewanne und ein Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Etage, aber mit Zugang von außen, befinden sich ein Keller und eine kleine Waschküche.

Die erste Etage, die etwas modernisiert werden muss, besteht aus einem Esszimmer mit Küchenzeile und großem Fenster mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf die Weinberge, einem großen Wohnzimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Grundstück umfasst 5000 m² Land mit einem Garten und einem Olivenhain mit ca. 95 Bäumen, auf dem sich auch zwei Nebengebäude befinden, die als Lager für landwirtschaftliche Maschinen mit einer Gesamtfläche von 146 m² genutzt werden. Weiterhin wird das Grundstück mit Flüssiggas beheizt.

Potenzielle Nutzung: Das Haus könnte in eine Empfangsstruktur umgewandelt oder als privater Wohnsitz genutzt werden. 5 Hektar Weinberge für die Produktion von Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti und IGT Toscano gehören zum Anwesen.
Die Immobilie befindet sich weniger als 10 Autominuten von Montepulciano entfernt, in der Valdichiana Senese, in der Nähe der Ausfahrt Valdichiana der Autobahn A1, die eine gute Verbindung mit Rom und Florenz ermöglicht.

Die Toskana hat viele berühmte Weinorte und Montepulciano mit seiner gleichnamigen Rebsorte gehört unangefochten dazu. Der Wein der Päpste und des Adels, der Vino Nobile di Montepulciano, hat den Ort seit Jahrhunderten über alle Grenzen hinaus berühmt gemacht.

Montepulciano liegt pittoresk zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia auf einem 600 m hohen Hügel. Von hier oben genießt man eine grandiose Aussicht auf das Umland.
Die mittelalterliche Stadtmauer umschließt bis heute die Altstadt und beeindruckende Stadthäuser prägen das Bild. Entzückende Gassen, charmante Plätze und unzählige Weinlokale, Enotecas, Feinschmecker- und andere Läden laden zum Entdecken und genießen.

Neben Wein spielen Musik und Kunst in Montepulciano wichtige Hauptrollen und jährliche Festivals ziehen Menschen von überall her an.
Montepulciano ist von Arezzo (50 km) und Siena (60 km) aus leicht zu erreichen. In 30 Minuten ist man am Lago Trasimeno.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3