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Wohnung zur Miete
540 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
77 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Stoffels Immobilien GmbH
Abt. Vermietung
Stoffels Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Stadt-Dachgeschosswohnung!

Helle und großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in der Fußgängerzone mit einer Gewerbeeinheit und insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2015 hochwertig saniert und verfügt über eine geräumige Diele, ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche zur Wirtelstrasse hin, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum zur Rückseite des Hauses sowie ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • max. 2 Personen

Lage

Wirtelstrasse 23, Stadtzentrum, Düren (52349)
Zentrale Lage in der Fußgängerzone: ideal zum Einkaufen, Arbeiten und Leben. Parkmöglichkeiten bestehen im schnell erreichbaren Parkhaus Schützenstraße (3 Min.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
540 €
7,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
1.080,00 2 KM

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vermietung nur an Berufstäge bzw. Rentner.

Optimale Wohnung für maximal 2 Personen!

Nebenkosten 200,00 € bei 1 Person/ 220,00 € bei 2 Personen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stoffels Immobilien GmbH
Stoffels Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gürzenicher Str. 85-87, 52355 Düren
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Partnerschaft
Abt. VermietungDein Kontakt
Online-ID: 2gzzu5b
Referenznummer: Wir23
Stoffels Immobilien GmbH
Abt. Vermietung
Stoffels Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen