Wohnung zur Miete

540 €540 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2,5Zimmer

77 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wirtelstrasse 23, Stadtzentrum, Düren (52349)

Helle und großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in der Fußgängerzone mit einer Gewerbeeinheit und insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2015 hochwertig saniert und verfügt über eine geräumige Diele, ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche zur Wirtelstrasse hin, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum zur Rückseite des Hauses sowie ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Zentrale Lage in der Fußgängerzone: ideal zum Einkaufen, Arbeiten und Leben. Parkmöglichkeiten bestehen im schnell erreichbaren Parkhaus Schützenstraße (3 Min.).

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vermietung nur an Berufstäge bzw. Rentner.

Optimale Wohnung für maximal 2 Personen!

Nebenkosten 200,00 € bei 1 Person/ 220,00 € bei 2 Personen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen